Le marché immobilier chinois, qui représente environ un quart de la deuxième économie mondiale, est aux prises avec une crise de la dette qui a ébranlé les marchés mondiaux et suscité des craintes de contagion du système financier, à un moment où le pays est déjà aux prises avec un ralentissement généralisé.
L'entreprise Vanke, basée à Shenzhen et considérée comme financièrement saine, a fait état mercredi d'une baisse de 19,4 % de son bénéfice net en glissement annuel, à 9,9 milliards de yuans (1,36 milliard de dollars), pour les six premiers mois de l'année.
Vanke a déclaré lors d'une conférence de presse sur ses résultats jeudi qu'il avait ralenti ses investissements pour s'adapter au ralentissement du marché, consacrant seulement 28% de ses ventes à l'achat de nouveaux terrains au cours des huit premiers mois de 2023, contre 40% auparavant lorsque le marché était bon.
L'entreprise a déclaré que ses canaux de financement, y compris les émissions d'obligations et les prêts bancaires, étaient toujours fluides.
À l'étranger, elle a déclaré avoir achevé un refinancement à l'étranger d'une valeur de 15 milliards de yuans au cours du premier semestre, et elle se prépare à rembourser ses trois obligations d'une valeur totale de 11 milliards de yuans arrivant à échéance l'année prochaine.
Elle devrait réduire sa dette offshore en raison de la hausse des taux d'intérêt en dollars américains, a-t-elle ajouté.
Commentant le marché dans son ensemble, le président de la société, Yu Liang, a déclaré que le marché immobilier chinois s'était "surcorrigé" en raison d'une réaction excessive aux nouvelles négatives dans le secteur. Il a cité en exemple le fait que les mises en chantier, mesurées par la surface totale de plancher, ont chuté cette année aux niveaux de 2006.
M. Yu a déclaré que les décideurs politiques avaient intensifié leurs efforts pour stabiliser le marché et qu'il espérait que les nouvelles politiques d'assouplissement pourraient être mises en œuvre dès que possible.
Alors que la pression monte sur le marché de l'immobilier, de plus en plus de villes chinoises assouplissent les restrictions sur les prêts hypothécaires dans l'espoir de relancer la demande de logements de la part des consommateurs.
Wuhan, la capitale de la province de Hubei, a déclaré jeudi qu'elle autoriserait les gens à contracter des prêts préférentiels pour l'achat d'un premier logement, quel que soit leur dossier de crédit, à partir du 1er septembre, à l'instar de grandes villes telles que Shenzhen et Guangzhou qui ont assoupli leurs règles en matière de prêts hypothécaires.
(1 $ = 7,2882 yuans chinois renminbi) (Reportage de Clare Jim ; Rédaction de Susan Fenton)
