Les coupons dus lundi sont liés aux obligations 6,5 % avril 2024 et 7,25 % avril 2026 de Country Garden.
Les paiements bénéficient d'un délai de grâce de 30 jours, mais le promoteur est confronté à un test important plus tard ce mois-ci, lorsque l'ensemble de sa dette offshore pourrait être considéré comme en défaut de paiement s'il ne paie pas un coupon de septembre de 15 millions de dollars d'ici le 17 octobre.
Le plus grand promoteur privé de Chine possède des obligations offshore d'une valeur de 10,96 milliards de dollars et des prêts d'une valeur de 42,4 milliards de yuans (5,81 milliards de dollars) qui ne sont pas libellés en yuans. En cas de défaut de paiement, ces dettes devront être restructurées et l'entreprise ou ses actifs risquent également d'être liquidés par les créanciers.
Le secteur immobilier chinois est frappé par une crise de la dette depuis 2021. Des entreprises représentant 40 % des ventes de logements en Chine - principalement des promoteurs immobiliers privés - ont manqué à leurs obligations en matière de dette, laissant de nombreux logements inachevés.
Plus de deux ans après, la crise s'est aggravée car la confiance dans les marchés du logement et des capitaux s'est asséchée, ce qui a encore réduit les liquidités des promoteurs.
Ces derniers mois, Pékin a mis en place une série de mesures de soutien pour relancer le secteur, qui représente environ un quart de la deuxième économie mondiale.
Certains analystes estiment toutefois que d'autres mesures sont nécessaires.
Dans une note de recherche publiée vendredi, UBS a déclaré que la croissance des ventes immobilières dans les grandes villes est probablement restée faible en septembre, suggérant un rebond limité des ventes malgré des mesures de soutien plus importantes pour atténuer la crise immobilière.
Le marché surveille de près si Country Garden, qui possède des projets dans tout le pays, peut réussir à éviter un nouveau défaut de paiement en effectuant des versements à la dernière minute.
En septembre, Country Garden a obtenu l'approbation de ses créanciers terrestres pour étendre les paiements d'obligations en yuans et, le même mois, a effectué des paiements de coupons sur les marchés extraterritoriaux dans les dernières heures de la fin d'une période de grâce.
Mais le promoteur n'a pas encore payé un coupon de 15 millions de dollars dû le 17 septembre et un autre coupon de 40 millions de dollars dû le 27 septembre, tous deux assortis d'un délai de grâce de 30 jours. (1 $ = 7,2951 yuans chinois renminbi) (Reportage de Clare Jim ; Rédaction de Lincoln Feast.)
