M. Powell, qui s'exprimait lors d'une conférence de presse à l'issue de la dernière réunion de deux jours de la Fed, a déclaré que la banque centrale américaine surveillait de près les risques liés à l'immobilier commercial et qu'elle s'attendait à des pertes.
Il a toutefois ajouté que ces types de prêts sont largement répartis dans le système financier et qu'ils sont souvent détenus par des banques plus petites, ce qui réduit le risque de problèmes systémiques. Les difficultés rencontrées dans ce secteur semblent "devoir durer un certain temps", a déclaré M. Powell.
Les prêts aux bureaux ont posé des problèmes à certains prêteurs américains, car la valeur des biens immobiliers diminue et de plus en plus d'emprunteurs ne parviennent pas à rembourser leurs prêts.
Selon les analystes de Citigroup, les banques représentent 54 % du marché global de l'immobilier commercial, qui s'élève à 5 700 milliards de dollars, les petits prêteurs détenant 70 % des prêts sur ce marché.
Plus de 1 400 milliards de dollars de prêts immobiliers commerciaux américains arriveront à échéance d'ici 2027, dont 270 milliards cette année, selon le fournisseur de données immobilières Trepp.
Les prêts garantis par des bureaux représentent la plus grande part de la dette arrivant à échéance, suivis par les immeubles collectifs et les commerces.
Charlie Scharf, PDG de Wells Fargo, a déclaré le mois dernier que
qu'il y aura des pertes
dans le secteur des prêts aux entreprises, mais que le prêteur gérait son portefeuille de manière proactive. (Reportage de Michael S. Derby ; reportage complémentaire de Saeed Azhar ; rédaction de Leslie Adler et Paul Simao)
