Yorkton Equity Group Inc. a annoncé qu'après avoir mené à bien un processus approfondi de diligence raisonnable et d'évaluation, la société a levé toutes les conditions de l'acheteur pour l'acquisition d'un portefeuille de 50 maisons en rangée à Fort St. John, en Colombie-Britannique, comprenant deux complexes de maisons en rangée adjacents l'un à l'autre, soit Shamrock Townhomes (9807 87e Rue) et Windsor Estates (8619 99e Avenue) (les " propriétés "). Chaque maison en rangée est une unité de trois chambres à coucher sur deux étages, avec une salle de bain complète et une demi-salle de bain, et un sous-sol complet avec sa propre fournaise à air pulsé, son réservoir d'eau chaude et sa laveuse et sécheuse pleine grandeur. Chaque maison en rangée dispose également d'une cour clôturée et de places de stationnement alimentées en électricité. Les propriétés sont situées sur une parcelle de terrain de 3,28 acres et sont stratégiquement situées à proximité de toutes les commodités de la ville. En outre, chaque maison en rangée dispose de compteurs séparés pour l'électricité, le gaz naturel et l'eau, et les locataires sont responsables de leurs propres coûts de services publics. Les propriétés devraient avoir de faibles coûts d'exploitation et sont proches de la pleine occupation, ce qui devrait donner un taux de capitalisation d'environ 6 % avec une marge de progression dans les années à venir. La société a déjà reçu l'approbation de la Société canadienne d'hypothèques et de logement ("SCHL") avec un certificat d'assurance pour le financement hypothécaire et évalue actuellement plusieurs offres de financement reçues de créanciers institutionnels. Le fonds de réserve en espèces non grevé de Yorkton sera déployé pour conclure la transaction le ou vers le 11 avril 2022. Les conditions détaillées de l'achat seront publiées après la clôture. Fort St. John est une ville située dans le nord-est de la Colombie-Britannique, dans le district régional de Peace River. C'est la plaque tournante de l'extraction du gaz naturel dans le nord de la C.-B. qui possède l'une des réserves de gaz naturel les plus importantes au monde et qui est le principal bénéficiaire à long terme du projet de gaz naturel liquéfié (GNL) LNG Canada, d'une valeur de 40 milliards de dollars, qui est actuellement en construction. La société estime qu'il s'agit d'un marché qui présente un potentiel de croissance important en raison de la forte immigration de population et de la croissance du marché de l'emploi. Fort St. John est la deuxième plus grande ville du nord de la Colombie-Britannique et possède une économie diversifiée avec des exploitations pétrolières et gazières, forestières, agricoles, manufacturières et minières. Connue sous le nom de " ville énergique ", Fort St. John a une population jeune et dynamique dont l'âge médian est de 31 ans, et peut se vanter d'avoir le revenu moyen par ménage le plus élevé de toute la Colombie-Britannique. Selon le recensement de Statistique Canada sur les profils communautaires, Fort St. John a connu un taux de croissance démographique constant de 15,8 % entre 2006 et 2016, soit près du double de celui du district régional de Peace River, qui est de 8 %. On prévoit en outre une croissance démographique annuelle de 2,2 % entre 2020 et 2025.