Realty Income annonce la cession-bail d'Encore Boston Harbor pour 1,7 milliard de dollars dans le cadre d'un partenariat avec Wynn Resorts.
Le 15 février 2022 à 22:07
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Realty Income Corporation a annoncé que la société a signé un accord définitif pour acquérir l'Encore Boston Harbor (Encore) Resort and Casino pour 1,7 milliard de dollars dans le cadre d'un contrat de bail net à long terme avec Wynn Resorts, Limited. Cette transaction est la première acquisition de Realty Income dans le secteur des jeux. La transaction de cession-bail avec Wynn Resorts devrait être exécutée à un taux de capitalisation initial de 5,9 %, comprend une durée de bail initiale de 30 ans avec une croissance annuelle du loyer de 1,75 % pendant les dix premières années et le plus élevé de 1,75 % ou de l'IPC (plafonné à 2,5 %) sur la durée restante du bail. Le bail comprend également une option de renouvellement supplémentaire de 30 ans à son expiration. Sous réserve des procédures réglementaires, la société prévoit de conclure cette transaction au 4ème trimestre 2022.
Wynn Resorts, Limited figure parmi les 1ers promoteurs et exploitants américains de casinos-hôtels. A fin 2020, le groupe détient 4 casinos-hôtels sous les enseignes Wynn Las Vegas, Wynn Macau, Wynn Palace et Encore Boston Harbor. Le CA par activité se répartit comme suit :
- exploitation de casinos (59%) : 1 061 tables de jeux et 5 589 machines à sous exploitées à fin 2020 ;
- exploitation de restaurants et de bars (15,7%) : 73 restaurants ;
- hôtellerie (14,7%) : 7 125 chambres ;
- autres (10,6%) : notamment exploitation de sites de loisirs (boîtes de nuit, chapelles de mariage, station thermale, etc.) et vente en magasins (vente de voitures sous les marques Ferrari et Mestari, et de vêtements Chanel, Graff, Manolo Blahnik, Louis Vuitton, etc.).
La répartition géographique du CA est la suivante : Etats-Unis (53,2%) et Macao (46,8%).