Wells Fargo & Company (NYSE : WFC) a fourni un financement de 220 millions GBP (363 millions USD) à Threadneedle Investments, un gestionnaire de placement international, pour refinancer les trois facilités de prêt de son Strategic Property Fund IV. Le fonds comprend 19 actifs immobiliers commerciaux situés à travers le Royaume-Uni, y compris des entrepôts de détail, des bureaux et des propriétés industrielles, et un portefeuille d’environ 120 agences de banque de détail.

« Wells Fargo se réjouit de poursuivre sa relation avec Threadneedle en refinançant son Strategic Property Fund IV », a déclaré Richard Craddock, un directeur de l’équipe d’immobilier commercial britannique de Wells Fargo. « Nous travaillons depuis de nombreuses années avec Threadneedle et sa société mère américaine, Ameriprise Financial, et c’était pour nous l’occasion de continuer à soutenir ce fonds à l’heure où nous envisageons de développer notre entreprise d’immobilier commercial au Royaume-Uni ».

L’équipe d’immobilier commercial britannique a fourni initialement un financement pour deux des trois prêts existants du fonds depuis sa création en 2009. Wells Fargo a acquis les prêts quand elle a repris la plateforme et le portefeuille de prêts britannique d’Eurohypo. Le terme de ce refinancement a pour but de correspondre à la durée fixe du fonds et permettra ainsi à la société Threadneedle de maximiser les rendements pour les investisseurs alors qu’elle continue à évaluer sa stratégie de gestion d’actifs pour le portefeuille.

Michael Acratopulo, administrateur délégué et directeur adjoint de l’activité d’immobilier commercial britannique de Wells Fargo a ajouté : « Nous sommes heureux d’accroître et d’étendre nos engagements existants vis-à-vis du Strategic Property Fund IV de Threadneedle. Ceci correspond au souhait de Wells Fargo de développer et de renforcer ses relations avec des investisseurs en immobilier britanniques de premier plan et d’essayer de retenir, dans la mesure du possible, ses facilités de prêt à mesure qu’elles arrivent à échéance ».

« Le Threadneedle Strategic Property Fund IV est le fonds le plus important dans notre portefeuille de fonds immobiliers britanniques fixes à effet de levier et il a fourni aux investisseurs une exposition extrêmement diversifiée au marché immobilier commercial du Royaume-Uni, tout en livrant de solides retours sur les investissements », a confié quant à lui John Willcock, directeur financier et commercial de Threadneedle Property Investments Limited. « La conclusion de cette nouvelle facilité de prêt de 220 millions GBP offre un financement futur au fonds, tout en incorporant la flexibilité et les termes commerciaux requis pour lui permettre de conclure sa stratégie de placement pendant sa durée résiduelle. Nous sommes heureux d’avoir collaboré étroitement avec Wells Fargo et son équipe d’immobilier commercial britannique à travers ce processus et nous nous réjouissons de continuer à développer notre relation à l’avenir ».

Les secteurs d’activité européens primaires de Wells Fargo, qui servent notre clientèle commerciale et d’entreprise avec environ 900 membres d’équipe en Europe, sont les suivants : Institutions financières mondiales, services bancaires internationaux, transactions bancaires internationales, financement de capital-risque, immobilier commercial, fiducie de sociétés, gestion d’actifs et services bancaires d’investissement et marchés financiers.

À propos de Wells Fargo Commercial Real Estate

Le groupe Commercial Real Estate de Wells Fargo fournit des services bancaires immobiliers commerciaux, des marchés financiers et des services-conseil dans une plateforme intégrée couvrant les prêts, les syndications, le placement de dettes, la levée de capitaux propres et les prises fermes de participation, les fusions et acquisitions et les gestions hypothécaires. Pour en savoir plus sur la plate-forme d’immobilier commercial de Wells Fargo, consultez : www.wellsfargo.com/realestate.

À propos de Wells Fargo

Wells Fargo & Company (NYSE : WFC) est une entreprise diversifiée et communautaire de services financiers à l’échelle nationale qui possède 1,5 billion USD d’actifs. Fondée en 1852, la société Wells Fargo, qui a son siège à San Francisco, fournit des services bancaires, des assurances, des placements, des prêts hypothécaires, et des crédits à la consommation et des financements commerciaux par le biais de plus de 9 000 agences, 12 500 distributeurs de billets, et l’Internet (wellsfargo.com), et compte des bureaux dans 36 pays au service des clients qui font des affaires dans l’économie mondiale. Comptant plus de 265 000 employés, Wells Fargo dessert un foyer sur trois aux États-Unis. Wells Fargo & Company occupe la 25e place du classement Fortune 2013 des plus grandes entreprises américaines. Wells Fargo a pour mission de satisfaire tous les besoins financiers de ses clients et de contribuer à leur succès financier. Les perspectives et les histoires de Wells Fargo sont également disponibles sur blogs.wellsfargo.com et sur wellsfargo.com/stories.

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