Suria Capital Holdings Berhad a annoncé que le 5 février 2024, la société et BEDI Development Sdn Bhd ont conclu deux (2) accords de coentreprise avec des actionnaires concernant la coentreprise pour le développement de deux (2) parcelles de terrain de premier ordre dans la zone portuaire de Kota Kinabalu mesurant respectivement environ 2.543 hectares détenus en vertu du bail municipal 01756 1974 "Land 1" et 11,69 hectares détenus en vertu du bail rural 015722791 "Land 2", situés à Jalan Tanjung Lipat, Kota Kinabalu, Sabah, collectivement les "terrains à développer". Les accords de coentreprise ont notamment pour objet de formaliser l'intention mutuelle de Suria Capital et de BEDI en ce qui concerne la coentreprise, et d'enregistrer leurs droits et obligations respectifs à cet égard. En vertu des accords de coentreprise, les deux parties ont convenu de constituer deux (2) coentreprises, à savoir Jesselton Docklands 1 Sdn Bhd et Jesselton Docklands 2 Sdn Bhd (collectivement "JV Co"), en tant que promoteurs pour entreprendre le développement, la construction et l'achèvement du projet commercial mixte intégré (le "projet") sur les terrains 1 et 2 respectivement, avec une valeur de développement nette d'environ 4,2 milliards de MYR.

Les actionnaires souhaitent développer les terrains à développer en un projet commercial mixte intégré en plusieurs phases (provisoirement connu sous le nom de "Jesselton Docklands") comprenant des appartements avec services, des suites hôtelières, des bureaux à domicile, des bureaux et des suites commerciales (et tout autre élément dont les actionnaires peuvent mutuellement convenir par écrit), comme le prévoit plus particulièrement l'accord de développement conjoint ("JDA") qui sera formalisé à une date ultérieure. Les actionnaires ont convenu de coopérer exclusivement les uns avec les autres afin de poursuivre conjointement la coentreprise et de gérer toutes les affaires de la coentreprise dans le cadre du développement du projet Jesselton Docklands. Le bail foncier est d'une durée de 99 ans, du 1er janvier 2010 au 31 décembre 2108.

Le 21 mai 2013, Suria Capital a conclu un accord de coentreprise avec SBC Corpora on Berhad pour développer les 16,25 acres du terrain de 23,25 acres en tant que projet de développement mixte appelé Jesselton Quay. La première phase de Jesselton Quay a été achevée en 2020 et la deuxième phase du projet débutera en 2024. Le principal atout de Suria Capital pour entrer dans la joint venture est de libérer le potentiel de tous ses terrains de premier ordre situés dans le quartier central des affaires de Kota Kinabalu, la capitale de Sabah.

Reconnaissant l'expertise de BEDI et les antécédents d'EXSIM, un promoteur immobilier renommé basé à Kuala Lumpur, Suria Capital a décidé d'entreprendre le développement du projet Jesselton Docklands par le biais de la joint venture avec BEDI afin de tirer parti de l'expertise et de l'expérience combinées et d'agir de bonne foi pour assurer des avantages commerciaux et stratégiques dans l'intérêt des actionnaires de la JV Co respective aux fins du développement du projet. L'entreprise commune devrait contribuer aux futurs flux de revenus, aux bénéfices et à la rentabilité de la société. Compte tenu de l'emplacement stratégique et des perspectives positives du marché immobilier à Sabah, la direction est convaincue que la joint venture bénéficiera d'une demande et d'un potentiel de croissance.

La joint venture n'aura pas d'effet sur le capital social émis et libéré et sur la participation substantielle de tous les actionnaires de Suria Capital, car la joint venture n'implique aucune émission d'actions ordinaires dans Suria Capital. La joint venture ne devrait pas avoir d'effet significatif sur l'actif net et le niveau d'endettement de Suria Capital pour l'actif actuel et le niveau d'endettement de Suria Capital pour l'actif actuel et l'actif actuel et l'actif actuel et la joint venture ne devrait pas faire partie de l'actif actuel. La coentreprise ne devrait pas avoir d'effet significatif sur l'actif circulant et ne devrait pas avoir d'effet significatif sur l'actif net.

La coentreprise devrait. La joint venture devrait faire partie de l'actif net et de l'actif circulant et sera émise et devrait être prise en compte dans l'actif circulant et le portefeuille circulant de Suria.