SL Green Realty Corp. a annoncé qu'elle avait signé des baux totalisant 343 186 pieds carrés au cours des premières semaines de 2023. Les nouveaux baux comprennent un bail de 15 ans avec 777 Partners, une plateforme d'investissement alternatif, couvrant 18 476 pieds carrés sur la totalité du 27e étage du One Madison Avenue.

Cela fait suite aux nouveaux baux annoncés précédemment avec Franklin Templeton, IBM et Chelsea Piers Fitness et augmente l'occupation louée à 56,6% environ dix mois avant la date prévue d'achèvement du projet. One Madison Avenue combinera l'élégance de l'immeuble en pierre calcaire existant avec plus de 500 000 pieds carrés de nouvelle construction, pratiquement sans colonne. La santé et le bien-être sont primordiaux dans la conception du bâtiment avec l'inclusion du système DOAS HVAC, qui fait circuler de l'air frais extérieur à 100 %.

De nouvelles fenêtres surdimensionnées du sol au plafond dans le podium et un mur-rideau continu dans la tour inonderont les étages de lumière naturelle. En plus d'un fitness Chelsea Piers de 54 000 pieds carrés, les commodités comprendront un steakhouse français élégant de 13 000 pieds carrés exploité par le chef Daniel Boulud, étoilé au Michelin, un marché artisanal d'inspiration française de 11 000 pieds carrés exploité par le chef Boulud et un salon exclusif aux locataires de 7 000 pieds carrés avec un accès direct par ascenseur à un espace sur le toit de 11 000 pieds carrés comprenant un espace événementiel spectaculaire de 5 400 pieds carrés et un patio luxueusement aménagé. 777 Partners était représenté par Peter Sabesan et Gregg Cohen de Cressa.

Le propriétaire était représenté par Paul Glickman, Alexander Chudnoff, Diana Biasotti et Benjamin Bass de Jones Lang LaSalle. TD Securities a signé un bail d'expansion de 11 ans couvrant 25 171 pieds carrés sur la totalité du 23e étage du 125 Park Avenue. Cela porte l'occupation totale de TD Securities au sein du portefeuille de SL Green à plus de 247 000 pieds carrés.

Le propriétaire était représenté par Brian Waterman, David Falk, Peter Shimkin et Daniel Levine de Newmark. CBS Broadcasting a signé un bail de renouvellement de 5 ans couvrant 186 882 pieds carrés au 555 West 57th Street. CBS était représenté par Scott Gottlieb, Andrew Sussman et Rocco Laginestra de CBRE.

De plus, la Greater New York Hospital Association a signé un bail de renouvellement de 10 ans couvrant 58 017 pieds carrés au 555 West 57th Street. Le locataire était représenté par Josh Kuriloff et Drew Baber de Cushman & Wakefield.