MRM Assemblée
Générale
2024
5 juin 2024
Sommaire
1
2
3
4
Introduction
Revue de l'activité
Comptes consolidés 2023
Situation au 31 mars 2024
5
Conclusion
Liste des documents déposés
- Document d'Enregistrement Universel 2023
- Brochure de convocation, adressée à chaque actionnaire nominatif
- Rapport sur les attributions gratuites d'actions
- Formulaire de procuration ou de vote par correspondance
- Formulaire de demande d'envoi de documents et renseignements complémentaires
- Fiches de renseignements candidats de Monsieur Louis Bourrousse et Monsieur Thierry Lacaze
- Avis préalable paru au BALO
- Avis de convocation paru au BALO
- Numéro du journal d'annonces légales contenant l'avis de convocation
- Copie de la lettre de convocation adressée sous pli recommandé aux commissaires aux comptes, accompagnée de l'avis de réception
- Nombre total de droits de vote et d'actions composant le capital social à la date de publication de l'avis préalable (26/04/2024)
- Exemplaire des statuts de la société
- Feuille de présence
- Pouvoirs et bulletins de vote par correspondance
- Liste des actionnaires nominatifs avec le nombre d'actions
- Extrait du PV contenant la décision du Conseil d'administration relative au choix effectué entre les deux modalités d'exercice de la direction générale
Assemblée Générale
5 juin 2024 | 3 |
1
Introduction
Gouvernance MRM
Changement au sein du Conseil d'administration et des comités
Louis Bourrousse
En remplacement de François de Varenne
Président du Conseil d'administration et du Comité d'investissement
Fin de mandat : AG 2025
Carole de Rozières
Changement du représentant permanent de SCOR SE (initialement Karina Lelièvre)
Membre du Conseil d'administration
Fin de mandat : AG 2025
Thierry Lacaze
Proposition de nomination en qualité d'administrateur indépendant en vue de
remplacer Brigitte Gauthier-Darcet
Administrateur indépendant au Conseil d'administration, Président du Comité d'Audit et Membre du Comité RSE
Fin de mandat prévu : AG 2028
Assemblée Générale
5 Juin 2024 | 5 |
Nouvelle équipe de direction
Damien Chiaffi,
Directeur Général
Nomination en remplacement de François Matray
Mandat effectif à compter du 5 juin 2024
Eliès Lassoued,
Responsable Administratif et Financier
Prise de poste en remplacement de Marine Pattin
Laurent Aboucaya,
Directeur de l'Asset Management et RSE
Prise de poste depuis mai 2024
Assemblée Générale
5 Juin 2024 | 6 |
Faits marquants 2023
Plein effet de l'acquisition des centres commerciaux de Flins et Ollioules
- Revenus locatifs nets en hausse de56%
- Amélioration de6 ptsdu ratio de charges d'exploitation sur revenus locatifs nets
Situation financière saine
- CFON généré :4,8 M€(+19%)
- Ratio de LTV net à 47,8%
Performance opérationnelle
- CA commerçants en hausse de3%
- Activité locative soutenue limitant l'impact des surfaces libérées
RSE
- Avancées significatives en matière d'émissions de CO2eq et de consommation énergétique
Distribution aux actionnaires
- Distribution proposée de 1,30€ par action
Maintien de l'objectif de loyers annualisés nets
> 16 M€ à l'horizon 2025
Assemblée Générale
5 juin 2024 | 7 |
2
Revue de
l'activité
Hausse du chiffre d'affaires des commerçants en 20231
Ralentissement constaté au 2ndsemestre 2023
Évolution globale
+3%vs 2022 | •+6% au S1 2023 |
• | Stable au S2 2023 |
Grandes surfaces | Boutiques | |
(> 500 m²) | (< 500 m²) | |
+2% vs 2022 | +3% vs 2022 | |
1Calculé sur la base des données disponibles à fin décembre 2023 pour les locataires déjà présents au cours de la période de comparaison
Assemblée Générale
5 juin 2024 | 9 |
Activité locative soutenue en 2023
Mais un contexte complexe
28 | 11 850 m² |
baux1signés | |
en 2023 | |
1,6 M€ | |
loyers annuels | |
10% | +7% |
de la | |
base locative2 | réversion |
Libération de surfaces
- Mises en vacance stratégique
- Départs liés à l'accélération des procédures collectives (ex. 2 boutiques San Marina, Sport 2000, commerçants indépendants…)
Un enjeu spécifique
- Lettres d'intérêt déjà reçues pour la cellule de 2 500 m² à Carré Vélizy qui n'a pas encore été restituée par l'enseigne Habitat en liquidation judiciaire
Impact sur le recouvrement
- 92% à fin février 2024, soit 96% hors procédures collectives
- Baux commerciaux dont 12 nouveaux baux, 13 renouvellements et 3 baux dérogatoires
- Sur la base des loyers annualisés bruts au 01.01.2024
Assemblée Générale | 5 juin 2024 | 10 |
Attachments
- Original Link
- Original Document
- Permalink
Disclaimer
MRM SA published this content on 05 June 2024 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 05 June 2024 19:37:06 UTC.
