Une société affiliée à Davidson Kempner Capital Management LP a acquis une participation de 80 % dans un portefeuille de 22 propriétés industrielles à usage spécial de LXP Industrial Trust (NYSE:LXP).
Le 03 janvier 2022
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Une société affiliée de Davidson Kempner Capital Management LP a conclu un accord pour acquérir 80 % des parts d'un portefeuille de 22 propriétés industrielles à usage spécial de LXP Industrial Trust (NYSE:LXP) le 29 décembre 2021. L'évaluation brute totale du portefeuille est de 550 millions de dollars et représente des taux de capitalisation en espèces de 7,4 % et 7,2 %, respectivement. LXP conservera une participation de 20 %. La transaction permet à LXP de disposer d'un produit net estimé à environ 487 millions de dollars pour satisfaire les emprunts de la ligne de crédit et financer les investissements en entrepôt/distribution. La nouvelle coentreprise entre Davidson Kempner Capital et LXP a obtenu un prêt hypothécaire sans recours de 381 millions de dollars garanti par 21 actifs, avec une durée de deux ans et trois options de prolongation d'un an, au taux de financement à terme garanti à un mois (SOFR) plus 245 points de base. En outre, la nouvelle coentreprise a pris en charge un financement sans recours d'environ 26 millions de dollars garanti par l'actif de Warren, au Michigan. Eastdil Secured a agi en tant que conseiller financier de LXP. Jonathan Eiseman de Eiseman Levine Lehrhaupt & Kakoyiannis, PC a agi en tant que conseiller juridique de LXP. Craig Brown de Dechert LLP a agi en tant que conseiller juridique de Davidson Kempner. Une société affiliée de Davidson Kempner Capital Management LP a finalisé l'acquisition de 80 % des parts d'un portefeuille de 22 propriétés industrielles à usage spécifique de LXP Industrial Trust (NYSE:LXP) le 29 décembre 2021.
LXP Industrial Trust est un fonds d'investissement immobilier axé sur les investissements dans l'immobilier industriel à locataire unique aux États-Unis. La société investit dans des entrepôts et des locaux de distribution à locataire unique. La société exerce ses activités indirectement par l'intermédiaire de filiales propriétaires, qui sont des entités à but unique, d'une filiale de FPI imposable détenue à 100 %, Lexington Realty Advisors, Inc. et de coentreprises. La société a des investissements dans le Lower Midwest et la Sunbelt. Le portefeuille d'entrepôts/distribution de la société comprend divers secteurs, tels que le commerce électronique, l'automobile, la construction/matériaux, l'alimentation, l'habillement, les spécialités, la technologie, la vente au détail, l'aérospatiale/défense, la santé, les produits de consommation, le transport/la logistique et d'autres encore. Il détient des participations dans environ 115 propriétés immobilières consolidées, situées dans 18 États et contenant un total d'environ 54,6 millions de pieds carrés d'espace, dont environ 99,8 % sont loués.
Une société affiliée à Davidson Kempner Capital Management LP a acquis une participation de 80 % dans un portefeuille de 22 propriétés industrielles à usage spécial de LXP Industrial Trust (NYSE: LXP).
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