Lim Seong Hai Capital Berhad a annoncé une série de propositions d'entreprise qui marquent son expansion d'intégration en amont dans le développement immobilier, et pour renforcer davantage son activité de construction à croissance rapide. Une fois les propositions réalisées, le groupe LSH Capital disposera d'un carnet de commandes de construction garanti élargi s'élevant à 1,1 milliard de MYR au total, avec un carnet de commandes en cours global de 782 millions de MYR, et portera également un projet de développement immobilier d'une valeur de 1,59 milliard de MYR qui devrait fournir une visibilité des bénéfices jusqu'en 2026. En outre, le groupe LSH Capital participe également à des projets de construction et de développement immobilier d'un montant de 2,7 milliards MYR via la collaboration BEST Framework. Cette collaboration permettra au groupe de gagner une certaine partie en honoraires pour divers efforts de création de valeur. Les propositions d'entreprise impliquent une valeur d'acquisition combinée de 157,6 millions de MYR via l'exécution d'un accord de vente d'actions pour acquérir 100% d'Astana Setia Sdn Bhd ("Astana Setia") pour 95 millions de MYR, d'un accord d'échange d'actifs et d'un accord de règlement de la dette et de souscription d'actions avec LSH Ventures Sdn Bhd ("LSH Ventures") pour une valeur totale d'environ 62 millions de MYR à satisfaire entièrement via l'émission de nouvelles actions LSH Capital à 45 sen, ce qui représente une prime de 7,14% à 9,20% par rapport à la valeur de l'action.14% à 9,20% par rapport au cours de clôture du marché le 25 mars 2022 et au cours moyen pondéré en fonction du volume sur 6 mois. Astana Setia dispose d'une valeur de développement brute (GDV) de 395,9 millions de MYR pour son projet de développement Residensi Laman Segar Hijau (LSH Segar) à Taman Segar, Cheras. Le projet phare d'Astana Setia, LSH Segar, a obtenu un taux d'utilisation de 100 % dans le cadre du programme de logements abordables RUMAWIP, et de 70 % pour les unités ouvertes. Astana Setia dispose également d'un carnet de commandes de construction externe de 390,81 millions de MYR, dont 146,82 millions de MYR sont encore en cours. La transaction proposée avec LSH Ventures implique l'acquisition de quatre parcelles de terrains et de bâtiments sur site dans des emplacements attrayants à Kuala Lumpur, Kajang et Johor Bahru pour un montant de 8,14 millions MYR. En outre, LSH Capital réglera un montant d'environ 54 millions MYR dû aux administrateurs de LSH Venture. Une fois l'opération achevée, LSH Capital détiendra 99 % de LSH Ventures et 93,75 % d'intérêts effectifs dans Astana Setia & Euro Saga Sdn Bhd ("Astana Setia Eugo Saga"), une entité qui lancera le prochain projet phare "Lake Side Homes" sur un terrain de 11,85 acres à Sungai Besi avec une valeur estimée à 1,19 milliard MYR. LSH Capital demandera également l'approbation des actionnaires pour étendre ses activités principales afin d'inclure des activités liées à la propriété et à la construction, car ces nouvelles activités intégrées en amont devraient contribuer à plus de 25 % du bénéfice net du groupe, à l'avenir. Le cadre BEST soutient à la fois les projets et les clients par le biais de la stratégie Océan bleu pour obtenir des ventes et des contrats ; des solutions d'amélioration pour les finances dans la planification des flux de trésorerie ; de la durabilité, rendue abordable pour l'élaboration de la politique commerciale, ainsi que de la transfo MYR ation et de l'innovation dans les solutions d'ingénierie et l'exécution des projets. LSH Capital a mis en œuvre avec succès le cadre BEST dans des projets de construction et d'infrastructure à Kuala Lumpur, Penang, Johor, Negeri Sembilan, Kedah, Pahang et Sabah, et cherche maintenant à répéter son succès dans le projet LSH Segar et le projet Lake Side Homes en allant de l'avant. Outre LSH Segar et Lake Side Homes, LSH Capital vise également d'autres projets immobiliers dans la vallée de Klang, notamment le développement Sentul Ria à Sentul, la tour LSH à Taman Tasik Titiwangsa et LSH Titiwangsa le long de Jalan Pahang, Kuala Lumpur, qui appartiennent actuellement à Lim Seong Hai Holdings Sdn Bhd, la société holding ultime de LSH Capital.