Keppel DC REIT acquiert un deuxième centre de données à Bracknell, au Royaume-Uni.
Le 27 décembre 2021 à 00:31
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Keppel DC REIT a conclu un accord pour acquérir un centre de données situé à Bracknell, au Royaume-Uni, qui fait partie de la zone urbaine du Grand Londres, pour 57,0 millions de livres sterling. La propriété a été acquise auprès d'une coentreprise Fiera Real Estate/SEDCO Capital et marque la deuxième acquisition par Keppel DC REIT d'un centre de données situé dans le centre de données à croissance rapide du Grand Londres, et sa troisième au Royaume-Uni. Située sur un terrain en pleine propriété de 4,7 acres et d'une superficie brute de 94 867 pieds carrés, la propriété, qui s'appellera London Data Centre, consiste en trois bâtiments de deux étages reliés entre eux qui abritent un centre de données ainsi que des bureaux auxiliaires. La propriété a été évaluée de manière indépendante par Newmark Valuation & Advisory, LLC, une société d'évaluation indépendante nommée par le fiduciaire de Keppel DC REIT, à 57,0 millions de livres sterling. La propriété est entièrement louée à une société de télécommunications de premier plan, jusqu'en 2039, dans le cadre d'un bail triple net existant, sur la base de l'enveloppe et du noyau. Bracknell est un centre commercial prospère dans la vallée de la Tamise, une région connue comme la Silicon Valley du Royaume-Uni en raison de sa grande concentration de sociétés et de conglomérats technologiques multinationaux. Le London Data Centre est stratégiquement situé près du centre-ville de Bracknell, à 32 kilomètres de l'aéroport Heathrow de Londres et à 55 kilomètres du centre de Londres. L'acquisition devrait avoir un effet positif sur la distribution par part de Keppel DC REIT. Après l'acquisition, Keppel DC REIT augmentera la proportion de ses baux de centres de données de type " shell " et " core " d'environ 18,3 % à 20,9 % (par actif sous gestion). La propriété améliorera le profil de location du portefeuille de Keppel DC REIT en augmentant l'échéance moyenne pondérée des baux (WALE) de 7,7 ans à 8,1 ans. L'occupation du portefeuille restera saine à 98,3 %. Avec l'acquisition du London Data Centre, Keppel DC REIT disposera d'un total de 21 centres de données en Asie-Pacifique et en Europe.
Keppel DC REIT (le fonds) est un fonds d'investissement immobilier basé à Singapour et spécialisé dans les centres de données. L'activité principale du Trust est d'investir, directement ou indirectement, dans un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers productifs de revenus, utilisés principalement pour des centres de données, ainsi que dans des biens immobiliers et des actifs nécessaires au soutien de l'économie numérique. Les investissements du Trust comprennent une combinaison d'actifs de colocation, d'actifs entièrement aménagés, de shell et de core, ainsi que des titres de créance. Son portefeuille comprend environ 22 centres de données stratégiquement situés dans les principaux centres de données, avec une surface locative attribuable d'environ 3,1 millions de pieds carrés dans 13 villes de neuf pays d'Asie-Pacifique et d'Europe. Son portefeuille comprend Keppel DC Singapore 1, Keppel DC Singapore 2, Keppel DC Singapore 3, Keppel DC Singapore 4, Keppel DC Singapore 5, Guangdong Data Centre 1, Kelsterbach Data Centre, Amsterdam Data Centre, et d'autres. Le fonds est géré par Keppel DC REIT Management Pte. Ltd.