ISHARES SILVER TRUST
LA CENTRALE DES SCPI, N°1 de la SCPI en ligne, a créé un produit d’épargne exclusif ouvert à tous les épargnants (cadres dynamiques, retraités, professions libérales, étudiants, employés, fonctionnaires) : le revenu immobilier compensatoire pour augmenter leur pouvoir d’achat.
Les Français sont inquiets pour leur capacité à consommer, sentiment renforcé par le prélèvement à la source. En effet, la hausse des prix qui devrait osciller pour 2018 entre 1,5 % et 2 % ainsi qu’une stagnation de leurs revenus conduisent à des interrogations légitimes. Toutefois, les études montrent que nos concitoyens épargnent mal à cause du manque d’informations, ce qui induit mécaniquement des conséquences fâcheuses pour leur pouvoir d’achat.
Les comptes de dépôt ne sont pas des supports d’épargne
Les comptes de dépôt sont devenus le réceptacle d’une partie de l’épargne nationale. Toutefois, il ne rapportent rien et ne constituent en aucune façon une solution pérenne. Il reste certes le livret A mais, avec un plus que modeste 0,75 % de rendement annuel, la perte de pouvoir d’achat demeure.
Pendant longtemps, nos concitoyens n’ont juré que par l’assurance-vie et notamment les fonds en euros. Aujourd’hui, force est de constater qu’avec la baisse historique des taux d’intérêt à long terme, l’assurance-vie en euros a vu son attrait disparaître. Ainsi, pour 2018, le rendement moyen des contrats devrait se situer autour de 1,5 %, soit moins que le niveau de l’inflation attendue. Il est donc temps de mettre fin à cette perte de pouvoir d’achat de votre épargne et de prendre votre avenir en main.
Le revenu immobilier compensatoire est une solution innovante d’enrichissement mise sur le marché par les spécialistes de La Centrale des SCPI
Ces professionnels des sociétés civiles de placement immobilier ou de l’épargne immobilière assistée sont partis du constat suivant : les Français ont besoin de revenus complémentaires pour maintenir leur pouvoir d’achat, voire pour l’améliorer. Les solutions d’épargne actuelles ne leur conviennent pas puisqu’elles laissent leur argent dormir sur leurs comptes courants. Il faut donc leur proposer un produit qui réponde à leurs attentes.
Comme le précise Lionel Benhamou, l’un des associés-fondateurs de LA CENTRALE DES SCPI, la plateforme leader dans la distribution de SCPI par Internet (www.centraledesscpi.com) : « Notre objectif est de rendre du pouvoir d’achat aux Français afin qu’ils puissent en profiter. Rien ne les oblige en effet à conserver leur argent sur leurs comptes de dépôt ou sur des produits financiers dépassés comme le PEL ou les contrats d’assurance vie en fonds en euros. Nous nous battons donc au quotidien pour que les comportements changent. »
L’objectif du revenu immobilier compensatoire est de permettre à chaque épargnant d’augmenter son pouvoir d’achat de 10 % à salaire égal. Il s’agit d’un objectif ambitieux mais atteignable avec de la méthode. Il s’agit en fait de mobiliser son épargne afin d’en tirer le maximum de revenus possibles.
Avec les sociétés civiles de placement immobilier, il est possible de percevoir mensuellement ou trimestriellement des revenus complémentaires, généralement indexés sur l’inflation. Ces derniers sont versés par la société de gestion qui a créé et qui gère la SCPI en question. Il existe une trentaine de sociétés de gestion qui gèrent autour de 180 SCPI. Les SCPI de rendement, celle qui versent des dividendes, sont les plus connues. Elles investissent dans des actifs immobiliers tertiaires (bureaux, centres commerciaux, murs de boutiques, campings, entrepôts, logistique, murs d’hôtels, immobilier en lien avec la santé, et avec l’éducation comme des EHPAD, des cliniques, des écoles privées…).
Existant depuis plus de 50 ans les SCPI ont d’abord investi en France (Paris, Île-de-France et province) avant de se tourner vers le marché européen. Aujourd’hui, la capitalisation des SCPI dépasse 50 milliards d’euros. Il s’agit donc d’un produit d’épargne solide qui a fait ses preuves.
Leur rendement moyen a été de 4,43 % en 2017 et, pour 2018, il devrait rester stable pour 2019. Outre ce rendement, les associés peuvent également bénéficier de la revalorisation du prix de leurs parts consécutivement aux expertises annuelles menées par des experts indépendants chargés de calculer la valeur des biens immobiliers mis en portefeuille par les sociétés de gestion. Signalons également que les meilleures SCPI distribuent un rendement autour de 6 % net.
Comment maximiser son pouvoir d’achat en mixant les meilleures SCPI ?
Plus le rendement est élevé, plus les dividendes le sont, ce qui signifie qu’en achetant des parts des meilleures SCPI, vous augmentez considérablement votre pouvoir d’achat. Prenons un exemple chiffré :
Vous gagnez 2 000 euros nets par mois. Pour améliorer de 10 % votre pouvoir d’achat, vous avez donc besoin de 200 euros supplémentaires, soit 2 400 euros sur l’année. En considérant que votre portefeuille de SCPI vous rapporte en moyenne 5 % par an, vous devez donc acheter pour 48 000 euros de parts de SCPI en pleine propriété. Le rendement annuel de 5 % net précité est une moyenne. En effet, il faut mutualiser son achat entre plusieurs SCPI différentes en les mixant pour couvrir la zone géographique les plus vaste et les typologies d’actifs immobiliers les plus nombreuses.
Comme tout investissement immobilier, les parts de SCPI peuvent être achetées au comptant, à crédit ou en démembrement temporaire de propriété.
Comment trouver les meilleures SCPI pour accroitre son pouvoir d’achat ?
Comme le rappelle Grégorie Moulinier, un autre associé de LA CENTRALE DES SCPI : « Je passe beaucoup de temps à expliquer aux personnes qui nous appellent au 01.44.56.00.23 que l’achat de parts de SCPI est un investissent immobilier et qu’il convient de ne pas se tromper lorsqu’on décide d’en acheter. C’est pour cela que nous sommes là : conseiller gratuitement, sans engagement et en toute indépendance nos clients actuels ou futurs. »
Il est clair que l’on ne s’improvise pas spécialiste des SCPI sans connaître à fond ce placement immobilier. Comme une erreur peut vite arriver, il est préférable de faire appel à des hyper-spécialistes qui connaissent parfaitement le marché et qui peuvent également trouver le meilleur crédit SCPI ou une contrepartie si l’on achète ses parts de SCPI en démembrement temporaire de propriété.
En outre, mieux vaut passer avec une société ayant pignon sur rue, avec des locaux bien identifiés. Le flagship de LA CENTRALE DES SCPI se trouve dans le premier arrondissement de Paris, au 15 rue Saint-Roch. Elle est ouverte six jours sur sept. C’est d’ailleurs là que nous avons interrogé ses associés-fondateurs. Vous pouvez également vous renseigner à travers toute la France sur le premier site Internet de France dédié exclusivement aux SCPI : www.centraledesscpi.com.
La diminution de votre pouvoir d’achat n’est pas une fatalité. Il existe des solutions pour l’augmenter. Parmi elles figure l’achat de parts de SCPI. C’est de la pierre, c’est mutualisé, c’est géographiquement diversifié et c’est sans souci de gestion. C’est une opportunité. C’est pour votre avenir et celui de vos enfants.
Alors pour faire de votre année 2019 une année positive en termes de pouvoir d’achat, renseignez vous sur le revenu immobilier compensatoire sous forme de SCPI pour améliorer votre quotidien et celui de vos proches.
Découvrez la SCPI de rendement en vidéo : https://www.centraledesscpi.com/guide-des-scpi/la-scpi-en-video/les-bonnes-astuces-scpi-2019/860-definition-scpi.html
Les Français sont inquiets pour leur capacité à consommer, sentiment renforcé par le prélèvement à la source. En effet, la hausse des prix qui devrait osciller pour 2018 entre 1,5 % et 2 % ainsi qu’une stagnation de leurs revenus conduisent à des interrogations légitimes. Toutefois, les études montrent que nos concitoyens épargnent mal à cause du manque d’informations, ce qui induit mécaniquement des conséquences fâcheuses pour leur pouvoir d’achat.
Les comptes de dépôt ne sont pas des supports d’épargne
Les comptes de dépôt sont devenus le réceptacle d’une partie de l’épargne nationale. Toutefois, il ne rapportent rien et ne constituent en aucune façon une solution pérenne. Il reste certes le livret A mais, avec un plus que modeste 0,75 % de rendement annuel, la perte de pouvoir d’achat demeure.
Pendant longtemps, nos concitoyens n’ont juré que par l’assurance-vie et notamment les fonds en euros. Aujourd’hui, force est de constater qu’avec la baisse historique des taux d’intérêt à long terme, l’assurance-vie en euros a vu son attrait disparaître. Ainsi, pour 2018, le rendement moyen des contrats devrait se situer autour de 1,5 %, soit moins que le niveau de l’inflation attendue. Il est donc temps de mettre fin à cette perte de pouvoir d’achat de votre épargne et de prendre votre avenir en main.
Le revenu immobilier compensatoire est une solution innovante d’enrichissement mise sur le marché par les spécialistes de La Centrale des SCPI
Ces professionnels des sociétés civiles de placement immobilier ou de l’épargne immobilière assistée sont partis du constat suivant : les Français ont besoin de revenus complémentaires pour maintenir leur pouvoir d’achat, voire pour l’améliorer. Les solutions d’épargne actuelles ne leur conviennent pas puisqu’elles laissent leur argent dormir sur leurs comptes courants. Il faut donc leur proposer un produit qui réponde à leurs attentes.
Comme le précise Lionel Benhamou, l’un des associés-fondateurs de LA CENTRALE DES SCPI, la plateforme leader dans la distribution de SCPI par Internet (www.centraledesscpi.com) : « Notre objectif est de rendre du pouvoir d’achat aux Français afin qu’ils puissent en profiter. Rien ne les oblige en effet à conserver leur argent sur leurs comptes de dépôt ou sur des produits financiers dépassés comme le PEL ou les contrats d’assurance vie en fonds en euros. Nous nous battons donc au quotidien pour que les comportements changent. »
L’objectif du revenu immobilier compensatoire est de permettre à chaque épargnant d’augmenter son pouvoir d’achat de 10 % à salaire égal. Il s’agit d’un objectif ambitieux mais atteignable avec de la méthode. Il s’agit en fait de mobiliser son épargne afin d’en tirer le maximum de revenus possibles.
Avec les sociétés civiles de placement immobilier, il est possible de percevoir mensuellement ou trimestriellement des revenus complémentaires, généralement indexés sur l’inflation. Ces derniers sont versés par la société de gestion qui a créé et qui gère la SCPI en question. Il existe une trentaine de sociétés de gestion qui gèrent autour de 180 SCPI. Les SCPI de rendement, celle qui versent des dividendes, sont les plus connues. Elles investissent dans des actifs immobiliers tertiaires (bureaux, centres commerciaux, murs de boutiques, campings, entrepôts, logistique, murs d’hôtels, immobilier en lien avec la santé, et avec l’éducation comme des EHPAD, des cliniques, des écoles privées…).
Existant depuis plus de 50 ans les SCPI ont d’abord investi en France (Paris, Île-de-France et province) avant de se tourner vers le marché européen. Aujourd’hui, la capitalisation des SCPI dépasse 50 milliards d’euros. Il s’agit donc d’un produit d’épargne solide qui a fait ses preuves.
Leur rendement moyen a été de 4,43 % en 2017 et, pour 2018, il devrait rester stable pour 2019. Outre ce rendement, les associés peuvent également bénéficier de la revalorisation du prix de leurs parts consécutivement aux expertises annuelles menées par des experts indépendants chargés de calculer la valeur des biens immobiliers mis en portefeuille par les sociétés de gestion. Signalons également que les meilleures SCPI distribuent un rendement autour de 6 % net.
Comment maximiser son pouvoir d’achat en mixant les meilleures SCPI ?
Plus le rendement est élevé, plus les dividendes le sont, ce qui signifie qu’en achetant des parts des meilleures SCPI, vous augmentez considérablement votre pouvoir d’achat. Prenons un exemple chiffré :
Vous gagnez 2 000 euros nets par mois. Pour améliorer de 10 % votre pouvoir d’achat, vous avez donc besoin de 200 euros supplémentaires, soit 2 400 euros sur l’année. En considérant que votre portefeuille de SCPI vous rapporte en moyenne 5 % par an, vous devez donc acheter pour 48 000 euros de parts de SCPI en pleine propriété. Le rendement annuel de 5 % net précité est une moyenne. En effet, il faut mutualiser son achat entre plusieurs SCPI différentes en les mixant pour couvrir la zone géographique les plus vaste et les typologies d’actifs immobiliers les plus nombreuses.
Comme tout investissement immobilier, les parts de SCPI peuvent être achetées au comptant, à crédit ou en démembrement temporaire de propriété.
Comment trouver les meilleures SCPI pour accroitre son pouvoir d’achat ?
Comme le rappelle Grégorie Moulinier, un autre associé de LA CENTRALE DES SCPI : « Je passe beaucoup de temps à expliquer aux personnes qui nous appellent au 01.44.56.00.23 que l’achat de parts de SCPI est un investissent immobilier et qu’il convient de ne pas se tromper lorsqu’on décide d’en acheter. C’est pour cela que nous sommes là : conseiller gratuitement, sans engagement et en toute indépendance nos clients actuels ou futurs. »
Il est clair que l’on ne s’improvise pas spécialiste des SCPI sans connaître à fond ce placement immobilier. Comme une erreur peut vite arriver, il est préférable de faire appel à des hyper-spécialistes qui connaissent parfaitement le marché et qui peuvent également trouver le meilleur crédit SCPI ou une contrepartie si l’on achète ses parts de SCPI en démembrement temporaire de propriété.
En outre, mieux vaut passer avec une société ayant pignon sur rue, avec des locaux bien identifiés. Le flagship de LA CENTRALE DES SCPI se trouve dans le premier arrondissement de Paris, au 15 rue Saint-Roch. Elle est ouverte six jours sur sept. C’est d’ailleurs là que nous avons interrogé ses associés-fondateurs. Vous pouvez également vous renseigner à travers toute la France sur le premier site Internet de France dédié exclusivement aux SCPI : www.centraledesscpi.com.
La diminution de votre pouvoir d’achat n’est pas une fatalité. Il existe des solutions pour l’augmenter. Parmi elles figure l’achat de parts de SCPI. C’est de la pierre, c’est mutualisé, c’est géographiquement diversifié et c’est sans souci de gestion. C’est une opportunité. C’est pour votre avenir et celui de vos enfants.
Alors pour faire de votre année 2019 une année positive en termes de pouvoir d’achat, renseignez vous sur le revenu immobilier compensatoire sous forme de SCPI pour améliorer votre quotidien et celui de vos proches.
Découvrez la SCPI de rendement en vidéo : https://www.centraledesscpi.com/guide-des-scpi/la-scpi-en-video/les-bonnes-astuces-scpi-2019/860-definition-scpi.html
Avertissement : L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
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