Independence Realty Trust, Inc. annonce ses résultats non audités pour le troisième trimestre et les neuf mois clos le 30 septembre 2018 ; révise ses prévisions de résultats pour l'ensemble de l'année 2018 ; révise ses prévisions de bénéfice net d'exploitation des magasins comparables pour le quatrième trimestre 2018.
Le 01 novembre 2018 à 12:00
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Independence Realty Trust, Inc. a annoncé des résultats non audités pour le troisième trimestre et les neuf mois clos le 30 septembre 2018. Pour le trimestre, la société a déclaré un bénéfice net disponible pour les actions ordinaires de 4 787 000 $ contre 1 097 000 $ il y a un an. Le bénéfice par action dilué s'est élevé à 0,05 $ contre 0,02 $ il y a un an. Le revenu total des propriétés s'est élevé à 48 644 000 $, contre 39 864 000 $ l'année précédente. Le bénéfice net d'exploitation s'est élevé à 28 852 000 $, contre 23 668 000 $ l'année précédente. L'EBITDA ajusté s'est élevé à 24 748 000 dollars, contre 20 220 000 dollars l'année précédente. Les fonds provenant de l'exploitation par action se sont élevés à 0,18 $, contre 0,13 $ l'année précédente. Les fonds propres de base par action se sont élevés à 0,19 $, contre 0,19 $ l'année précédente. Le revenu net s'est élevé à 4 836 000 dollars, contre 1 156 000 dollars l'année précédente. Les fonds d'exploitation se sont élevés à 15 574 000 dollars, contre 9 893 000 dollars l'année précédente. Les fonds d'exploitation de base se sont élevés à 16 491 000 $, contre 13 961 000 $ l'année précédente. Le bénéfice net d'exploitation des magasins comparables s'est élevé à 19 399 000 $, contre 19 042 000 $ il y a un an. Le bénéfice net des magasins comparables s'est élevé à 4 836 000 $, contre 1 156 000 $ l'année précédente. Les dépenses en capital pour l'ensemble du portefeuille se sont élevées à 2,3 millions de dollars, soit 146 $ par unité. Pour les neuf mois, la société a déclaré un bénéfice net de 11 881 000 $ contre 24 922 000 $ il y a un an. Les fonds d'exploitation se sont élevés à 45 370 000 $, contre 30 528 000 $ l'année précédente. Les fonds provenant de l'exploitation par action se sont élevés à 0,52 $, contre 0,42 $ l'année précédente. Les fonds provenant de l'exploitation de base par action se sont élevés à 0,55 $, contre 0,55 $ l'année précédente. Les fonds d'exploitation de base se sont élevés à 48 463 000 dollars, contre 40 355 000 dollars l'année précédente. L'EBITDA ajusté s'est élevé à 71 482 000 $, contre 59 225 000 $ l'année précédente. Les dépenses en capital pour l'ensemble du portefeuille se sont élevées à 5,4 millions de dollars, soit 344 $ par unité. La dette nette totale était de 955 593 000 $ au 30 septembre 2018, contre 721 497 000 $ au 30 septembre 2017 il y a un an. La société a révisé ses prévisions de bénéfices pour l'ensemble de l'année 2018. Pour l'ensemble de l'année, la société a révisé le BPA par action diluée pour qu'il se situe dans une fourchette de 0,38 à 0,42 $, contre une prévision précédente de 0,48 à 0,75 $. Le CFFO par action diluée, une mesure financière non conforme aux PCGR, devrait se situer dans une fourchette de 0,74 à 0,75 $, par rapport aux prévisions précédentes de 0,74 à 0,79 $. Les dépenses d'investissement récurrentes devraient se situer entre 7,6 et 8 millions de dollars, contre 7,8 à 8,8 millions de dollars prévus précédemment. Les dépenses d'investissement à valeur ajoutée et non récurrentes devraient se situer entre 27 et 32 millions de dollars, alors que les prévisions précédentes étaient de 32 à 40 millions de dollars. La croissance du bénéfice d'exploitation net des magasins comparables devrait se situer dans une fourchette de 2,5 % à 2,7 %, par rapport aux prévisions précédentes de 3,0 % à 4,0 %. La société a révisé les prévisions de bénéfice net d'exploitation des magasins comparables pour le quatrième trimestre de 2018. Pour le quatrième trimestre, la société a révisé la croissance du bénéfice net d'exploitation des magasins comparables pour qu'elle se situe dans une fourchette de 3,3 % à 4,0 %, par rapport aux prévisions précédentes de 5,5 % à 6,5 %.
Independence Realty Trust, Inc. est une société d'investissement immobilier (REIT) auto-administrée et autogérée. La stratégie d'investissement de la société est axée sur le gain d'échelle à proximité des principaux centres d'emploi dans les sous-marchés qui offrent de bons districts scolaires et des commerces de détail. La société acquiert, possède, exploite, améliore et gère des communautés d'appartements multifamiliaux sur des marchés américains autres que ceux de la porte d'entrée. La société possède et exploite environ 113 immeubles d'appartements multifamiliaux sur des marchés américains autres que celui de la porte d'entrée, notamment à Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianapolis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh-Durham et Tampa, en Floride. Le portefeuille de propriétés de la société se compose principalement de communautés d'appartements concentrées géographiquement dans le sud-est et le Midwest des États-Unis. La société possède tous ses actifs et mène toutes ses activités par l'intermédiaire d'Independence Realty Operating Partnership, LP (IROP).
Independence Realty Trust, Inc. annonce ses résultats non audités pour le troisième trimestre et les neuf mois clos le 30 septembre 2018 ; révise ses prévisions de résultats pour l'ensemble de l'année 2018 ; révise ses prévisions de bénéfice net d'exploitation des magasins comparables pour le quatrième trimestre 2018.