Independence Realty Trust, Inc. a annoncé des résultats non audités pour le troisième trimestre et les neuf mois clos le 30 septembre 2018. Pour le trimestre, la société a déclaré un bénéfice net disponible pour les actions ordinaires de 4 787 000 $ contre 1 097 000 $ il y a un an. Le bénéfice par action dilué s'est élevé à 0,05 $ contre 0,02 $ il y a un an. Le revenu total des propriétés s'est élevé à 48 644 000 $, contre 39 864 000 $ l'année précédente. Le bénéfice net d'exploitation s'est élevé à 28 852 000 $, contre 23 668 000 $ l'année précédente. L'EBITDA ajusté s'est élevé à 24 748 000 dollars, contre 20 220 000 dollars l'année précédente. Les fonds provenant de l'exploitation par action se sont élevés à 0,18 $, contre 0,13 $ l'année précédente. Les fonds propres de base par action se sont élevés à 0,19 $, contre 0,19 $ l'année précédente. Le revenu net s'est élevé à 4 836 000 dollars, contre 1 156 000 dollars l'année précédente. Les fonds d'exploitation se sont élevés à 15 574 000 dollars, contre 9 893 000 dollars l'année précédente. Les fonds d'exploitation de base se sont élevés à 16 491 000 $, contre 13 961 000 $ l'année précédente. Le bénéfice net d'exploitation des magasins comparables s'est élevé à 19 399 000 $, contre 19 042 000 $ il y a un an. Le bénéfice net des magasins comparables s'est élevé à 4 836 000 $, contre 1 156 000 $ l'année précédente. Les dépenses en capital pour l'ensemble du portefeuille se sont élevées à 2,3 millions de dollars, soit 146 $ par unité. Pour les neuf mois, la société a déclaré un bénéfice net de 11 881 000 $ contre 24 922 000 $ il y a un an. Les fonds d'exploitation se sont élevés à 45 370 000 $, contre 30 528 000 $ l'année précédente. Les fonds provenant de l'exploitation par action se sont élevés à 0,52 $, contre 0,42 $ l'année précédente. Les fonds provenant de l'exploitation de base par action se sont élevés à 0,55 $, contre 0,55 $ l'année précédente. Les fonds d'exploitation de base se sont élevés à 48 463 000 dollars, contre 40 355 000 dollars l'année précédente. L'EBITDA ajusté s'est élevé à 71 482 000 $, contre 59 225 000 $ l'année précédente. Les dépenses en capital pour l'ensemble du portefeuille se sont élevées à 5,4 millions de dollars, soit 344 $ par unité. La dette nette totale était de 955 593 000 $ au 30 septembre 2018, contre 721 497 000 $ au 30 septembre 2017 il y a un an. La société a révisé ses prévisions de bénéfices pour l'ensemble de l'année 2018. Pour l'ensemble de l'année, la société a révisé le BPA par action diluée pour qu'il se situe dans une fourchette de 0,38 à 0,42 $, contre une prévision précédente de 0,48 à 0,75 $. Le CFFO par action diluée, une mesure financière non conforme aux PCGR, devrait se situer dans une fourchette de 0,74 à 0,75 $, par rapport aux prévisions précédentes de 0,74 à 0,79 $. Les dépenses d'investissement récurrentes devraient se situer entre 7,6 et 8 millions de dollars, contre 7,8 à 8,8 millions de dollars prévus précédemment. Les dépenses d'investissement à valeur ajoutée et non récurrentes devraient se situer entre 27 et 32 millions de dollars, alors que les prévisions précédentes étaient de 32 à 40 millions de dollars. La croissance du bénéfice d'exploitation net des magasins comparables devrait se situer dans une fourchette de 2,5 % à 2,7 %, par rapport aux prévisions précédentes de 3,0 % à 4,0 %. La société a révisé les prévisions de bénéfice net d'exploitation des magasins comparables pour le quatrième trimestre de 2018. Pour le quatrième trimestre, la société a révisé la croissance du bénéfice net d'exploitation des magasins comparables pour qu'elle se situe dans une fourchette de 3,3 % à 4,0 %, par rapport aux prévisions précédentes de 5,5 % à 6,5 %.