Home REIT plc a annoncé qu'elle a acquis 158 propriétés supplémentaires situées en Angleterre pour un prix d'achat total de 57,4 millions de livres sterling. Ces acquisitions ont été financées par le produit net obtenu grâce à l'émission d'actions sursouscrites de 263 millions de livres sterling de la société en mai 2022, dont la société a maintenant déployé un total de 227 millions de livres sterling du produit. Les acquisitions ont respecté les critères d'investissement stricts de la société, fournissant des logements très nécessaires aux sans-abri vulnérables à travers l'Angleterre.

Les propriétés ont ajouté 711 lits supplémentaires pour les personnes dans le besoin au portefeuille, portant le total du portefeuille à 11 131 et améliorant encore la diversification géographique de la société. Ils sont loués pour une durée moyenne de 25 ans à des loyers bas et durables, sur de nouveaux baux ininterrompus, à long terme, entièrement réparés et assurés, à des organisations caritatives spécialisées dans l'aide aux sans-abri et à des sociétés d'intérêt communautaire, leur offrant ainsi la sécurité d'occupation à long terme recherchée. Les baux sont soumis à des révisions de loyer annuelles à la hausse uniquement, indexées sur l'indice des prix à la consommation, avec un collier et un plafond annuels de 1 pour cent.

et 4 pour cent respectivement. Chacune des propriétés est immédiatement productive de revenus et, suite à ces transactions, le rendement initial net mixte du portefeuille de la société est supérieur aux attentes.

L'achat des propriétés a été effectué à partir de l'attrayante réserve d'acquisition de la société d'environ 300 millions de livres sterling, qui a fait l'objet d'une diligence raisonnable et de négociations juridiques depuis le début de l'année. Ce pipeline était à un stade avancé de préparation avant le placement ultérieur et a été assemblé par le biais du réseau profond de relations de la société, en fonction des besoins spécifiques de chaque autorité locale.