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Reuters a rapporté mercredi que la société, l'un des plus grands propriétaires d'Australie, avait signé un accord conditionnel le mois dernier pour vendre son immeuble de Margaret Street dans le quartier central des affaires de Sydney, citant son rapport annuel.
Le secteur immobilier dans son ensemble, et les propriétaires d'immeubles de bureaux en particulier, sont en difficulté, car le travail à domicile et le commerce électronique amènent les locataires à reconsidérer la surface utile, tandis que la hausse des taux d'intérêt réduit la valeur des immeubles et augmente le coût du service de la dette.
Dexus a vendu l'immeuble de 18 étages de catégorie A pour 293,1 millions de dollars australiens (188 millions de dollars), soit une décote de 16,3 % par rapport à son évaluation de décembre 2022, selon les documents déposés par la société.
Quintessential Equity, un promoteur et investisseur immobilier australien, s'est annoncé comme l'acheteur sur son site web, sans donner plus de détails. Dexus détiendra une participation de 50 millions de dollars australiens dans la fiducie qui détiendra la propriété, a-t-elle déclaré dans un communiqué.
En juin, Dexus a vendu un autre immeuble de bureaux haut de gamme dans le quartier central des affaires de Sydney pour 393,1 millions de dollars australiens, soit une décote de près de 17 % par rapport à une évaluation indépendante réalisée en décembre.
L'administrateur délégué de Dexus, Darren Steinberg, a déclaré mercredi que les ventes forcées n'étaient plus d'actualité car la société avait obtenu suffisamment de financement auprès des banques et d'une récente émission d'obligations pour financer son pipeline et qu'elle ne vendrait des actifs que pour recycler les liquidités dans des projets à plus haut rendement.
(1 $ = 1,5613 dollar australien) (Reportage de Lewis Jackson à Sydney et de Rishav Chatterjee à Bengaluru ; Rédaction de Subhranshu Sahu, Rashmi Aich et Sam Holmes)
