Centuria Industrial REIT acquiert six actifs industriels de haute qualité sur la côte est de l'Australie, d'une valeur combinée de 132,4 millions $.
Le 16 janvier 2022 à 23:47
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Centuria Industrial REIT a annoncé l'acquisition de six actifs industriels de haute qualité sur la côte est de l'Australie, pour une valeur totale de 132,4 millions de dollars. Les actifs capitalisent sur les marchés urbains intercalaires à contraintes foncières, très demandés par les opérateurs de commerce électronique qui recherchent la proximité de zones densément peuplées pour améliorer l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement. Parmi les acquisitions figure un site de huit hectares sur le marché industriel de Campbellfield, au nord de Melbourne, dont le bail est à court terme. À l'expiration du bail, un accord de réalisation de projet entrera en vigueur et une toute nouvelle zone industrielle durable de cinq unités d'environ 44 000 m² sera livrée. Les acquisitions à Derrimut, Port Melbourne et Wetherill Park sont adjacentes à des actifs existants de CIP. Les acquisitions d'Acacia Ridge et de Clayton South renforcent les sous-portefeuilles de CIP sur les marchés intercalaires du sud de Brisbane et du sud-est de Melbourne, respectivement. Le 90-118 Bolinda Road, Campbellfield VIC a été acquis pour 37,7 millions de dollars. En partenariat avec Cadence Property Group, une zone industrielle de cinq unités sera livrée avec des locations allant de 3 200 m² à 20 000 m², répondant à la gamme de tailles la plus active sur le marché. Le parc de 44 000 m² aura une valeur d'achèvement estimée à 104,1 millions de dollars. La construction devrait commencer en 2023 et l'achèvement pratique en 2024. Le domaine visera un classement Green Building Council of Australia Five-Star Green Star. Le 159-169 Studley Court comprend deux installations industrielles modernes et jouxte l'actif existant de CIP au 179 Studley Court, créant ainsi une propriété foncière continue de 4,0 hectares dans le centre-ouest de Melbourne. L'acquisition sera le neuvième actif dans le sous-marché Derrimut de CIP, d'une valeur collective de 229 millions de dollars. 43-49 Wharf Road jouxte l'actif récemment acquis par CIP, 51-65 Wharf Road, Port Melbourne, et crée un terrain de 1,0 ha dans l'un des marchés industriels les plus serrés de Melbourne. De plus, le site offre une courte durée de vie et est considéré comme sous-loué, ce qui permet une augmentation de la valeur ajoutée à court terme. Le 8 Hexham Place jouxte les actifs récemment acquis par CIP au 160 Newton Road et au 164-166 Newton Road, créant ainsi une propriété foncière de 5,3 hectares sur un marché industriel du centre-ouest de Sydney à la fois restreint et très recherché. L'actif a une durée de vie courte et offre en outre une valeur ajoutée à court terme grâce à une réversion de loyer positive. Le 590 Heatherton Road est loué à Canterbury Windows and Doors et s'ajoute au portefeuille de CIP dans le sud-est de Melbourne, qui comprend neuf actifs d'une valeur de 866 millions de dollars. Le 5/243 Bradman Bourse se trouve dans le parc industriel Westridge, dans le marché urbain intercalaire d'Acacia Ridge. Le site est loué à un locataire de grande qualité, Lincoln Sentry. L'actif est considéré comme sous-loué et avec une révision du loyer de marché à moyen terme, il offre l'opportunité de capturer une réversion de loyer positive à court terme.
Centuria Industrial REIT est un fonds d'investissement immobilier basé en Australie. L'activité principale de la société est l'investissement dans des propriétés industrielles en Australie. Son portefeuille d'actifs industriels est situé dans des zones urbaines dans toute l'Australie. L'objectif d'investissement de la société est de constituer un portefeuille d'actifs industriels de qualité afin de générer des revenus et une croissance du capital pour les investisseurs. Son portefeuille comprend environ 89 actifs industriels adaptés. Ces actifs sont situés sur des sites clés et à proximité d'infrastructures importantes. Son portefeuille de biens d'investissement comprend notamment Telstra Data Centre, 207-219 Browns Rd, 324-332 Frankston-Dandenong Rd, 159 & 169 Studley Court, 346 Boundary Road, 85 Fulton Drive, 9 Fellowes Ct, 56-88 Lisbon Street, 8 Hexham Place, 60-80 Southlink St, 310 Spearwood Ave, 23-41 Galway Ave, 32-54 Kaurna Ave, 8 Lexington Dr, et 52-74 Quarry Rd. Son gestionnaire est Centuria Property Funds No. 2 Limited.