Centuria Industrial REIT a annoncé l'acquisition de six actifs industriels de haute qualité sur la côte est de l'Australie, pour une valeur totale de 132,4 millions de dollars. Les actifs capitalisent sur les marchés urbains intercalaires à contraintes foncières, très demandés par les opérateurs de commerce électronique qui recherchent la proximité de zones densément peuplées pour améliorer l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement. Parmi les acquisitions figure un site de huit hectares sur le marché industriel de Campbellfield, au nord de Melbourne, dont le bail est à court terme. À l'expiration du bail, un accord de réalisation de projet entrera en vigueur et une toute nouvelle zone industrielle durable de cinq unités d'environ 44 000 m² sera livrée. Les acquisitions à Derrimut, Port Melbourne et Wetherill Park sont adjacentes à des actifs existants de CIP. Les acquisitions d'Acacia Ridge et de Clayton South renforcent les sous-portefeuilles de CIP sur les marchés intercalaires du sud de Brisbane et du sud-est de Melbourne, respectivement. Le 90-118 Bolinda Road, Campbellfield VIC a été acquis pour 37,7 millions de dollars. En partenariat avec Cadence Property Group, une zone industrielle de cinq unités sera livrée avec des locations allant de 3 200 m² à 20 000 m², répondant à la gamme de tailles la plus active sur le marché. Le parc de 44 000 m² aura une valeur d'achèvement estimée à 104,1 millions de dollars. La construction devrait commencer en 2023 et l'achèvement pratique en 2024. Le domaine visera un classement Green Building Council of Australia Five-Star Green Star. Le 159-169 Studley Court comprend deux installations industrielles modernes et jouxte l'actif existant de CIP au 179 Studley Court, créant ainsi une propriété foncière continue de 4,0 hectares dans le centre-ouest de Melbourne. L'acquisition sera le neuvième actif dans le sous-marché Derrimut de CIP, d'une valeur collective de 229 millions de dollars. 43-49 Wharf Road jouxte l'actif récemment acquis par CIP, 51-65 Wharf Road, Port Melbourne, et crée un terrain de 1,0 ha dans l'un des marchés industriels les plus serrés de Melbourne. De plus, le site offre une courte durée de vie et est considéré comme sous-loué, ce qui permet une augmentation de la valeur ajoutée à court terme. Le 8 Hexham Place jouxte les actifs récemment acquis par CIP au 160 Newton Road et au 164-166 Newton Road, créant ainsi une propriété foncière de 5,3 hectares sur un marché industriel du centre-ouest de Sydney à la fois restreint et très recherché. L'actif a une durée de vie courte et offre en outre une valeur ajoutée à court terme grâce à une réversion de loyer positive. Le 590 Heatherton Road est loué à Canterbury Windows and Doors et s'ajoute au portefeuille de CIP dans le sud-est de Melbourne, qui comprend neuf actifs d'une valeur de 866 millions de dollars. Le 5/243 Bradman Bourse se trouve dans le parc industriel Westridge, dans le marché urbain intercalaire d'Acacia Ridge. Le site est loué à un locataire de grande qualité, Lincoln Sentry. L'actif est considéré comme sous-loué et avec une révision du loyer de marché à moyen terme, il offre l'opportunité de capturer une réversion de loyer positive à court terme.