Armada Hoffler Properties achève l'acquisition de l'immeuble à usage mixte Exelon de classe A+ à Baltimore Harbor Point
Le 18 janvier 2022 à 12:00
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Armada Hoffler Properties, Inc. a conclu l'acquisition annoncée précédemment de 246 millions de dollars d'une participation de 79 % et d'un intérêt économique supplémentaire de 11 % dans l'immeuble Exelon, une propriété à usage mixte de premier ordre dans le quartier recherché de Harbor Point à Baltimore. Beatty Development Group conserve une participation de 10% dans l'immeuble Exelon après la transaction. La propriété Exelon comprend un immeuble de bureaux de classe A de 23 étages avec 444 000 pieds carrés d'espace, 103 unités multifamiliales, les appartements du 1305 Bourse, 38 500 pieds carrés d'espace commercial et 750 places de stationnement. La société énergétique Exelon, classée au Fortune 100, occupe actuellement l'immeuble de bureaux et loue 500 des places de stationnement. West Elm est le pilier de la composante commerciale. Le bail à long terme d'Exelon pour l'espace de bureaux a une durée restante de 15 ans. L'immeuble deviendra le siège de Constellation, une société d'énergie cotée en bourse et figurant au palmarès Fortune 500, au premier trimestre de 2022, après qu'Exelon Corporation aura procédé à la scission annoncée précédemment. Armada Hoffler Construction a achevé le bâtiment d'Exelon en 2016, aux côtés de son partenaire de longue date, Beatty Development Group. Autre exemple du leadership de l'entreprise en matière de pratiques de construction durables, le bâtiment est certifié LEED Gold et l'intérieur est LEED Platinum. Il s'agit du quatrième plus grand projet certifié LEED ID+C platine aux États-Unis. Le bâtiment d'Exelon est adjacent à d'autres participations de la société à Harbor Point, notamment 1405 Point Apartments et les immeubles de bureaux Thames Bourse Wharf et Wills Wharf. La société fait également partie d'une coentreprise qui développe le siège social mondial de T. Rowe Price ainsi que l'ensemble résidentiel, commercial et le parking à usage mixte qui l'accompagne.
Armada Hoffler Properties, Inc. est une société d'investissement immobilier (REIT) autogérée et intégrée verticalement. La société est engagée dans le développement, la construction, l'acquisition et la gestion d'immeubles de bureaux, de commerces de détail et d'immeubles multifamiliaux situés principalement dans le Mid-Atlantic et le Sud-Est des États-Unis. La société exerce ses activités dans cinq secteurs : l'immobilier de bureau, l'immobilier commercial, l'immobilier multifamilial, l'entreprise générale et les services immobiliers, ainsi que le financement immobilier. Les activités d'entreprise générale et de services immobiliers de la société développent et construisent des propriétés pour son propre compte et fournissent des services de construction et de développement à la fois à des parties liées et à des tiers. Le secteur du financement immobilier comprend les prêts mezzanine et les investissements en actions privilégiées de la société dans des projets de développement. La société fournit également des services généraux de construction et de développement à des clients tiers, en plus du développement et de la construction de biens immobiliers destinés à être placés dans leur portefeuille stabilisé.