La National Association of Realtors (NAR) a déclaré lundi que son indice des ventes de logements en attente, basé sur les contrats signés, a augmenté de 0,7 % le mois dernier pour atteindre 99,9, rebondissant après avoir atteint son plus bas niveau depuis deux ans en avril. Les ventes de maisons en attente ont augmenté dans le Nord-Est et le Sud densément peuplé, mais ont diminué dans l'Ouest et le Midwest.
Les économistes interrogés par Reuters avaient prévu que les contrats, qui deviennent des ventes après un mois ou deux, baisseraient de 3,7 %. Les ventes de logements en attente ont plongé de 13,6 % en mai sur une base annuelle.
"Malgré le léger gain des ventes en attente par rapport au mois précédent, le marché du logement est clairement en transition", a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR. "Les signatures de contrats ont considérablement diminué par rapport à l'année dernière en raison des taux hypothécaires beaucoup plus élevés."
Les données de la semaine dernière ont montré que les ventes de maisons précédemment possédées ont chuté pour un quatrième mois consécutif en mai, atteignant leur niveau le plus bas depuis deux ans alors que les prix ont dépassé la barre des 400 000 $ pour la première fois. Le prix médian des maisons unifamiliales a bondi de 14,6 % par rapport à l'année dernière pour atteindre 414 200 $ en mai.
Le taux contractuel moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans a augmenté la semaine dernière pour atteindre un sommet de plus de 13 ans et demi à 5,81 %, contre 5,78 % la semaine précédente, selon les données de l'agence de financement hypothécaire Freddie Mac. Le taux a augmenté de plus de 250 points de base depuis janvier, en raison de la montée en flèche des prévisions d'inflation et de la hausse agressive des taux d'intérêt par la Réserve fédérale.
La NAR estime qu'au prix médian d'une maison unifamiliale et avec une mise de fonds de 10 %, le paiement hypothécaire mensuel a augmenté d'environ 800 $ depuis le début de l'année.
