Zoopla prévoit qu'il y aura 1,0 million de ventes de logements cette année, contre 1,26 million l'année dernière et 1,48 million en 2021, un record en 14 ans, lorsque les taux d'intérêt très bas et les incitations fiscales liées à la pandémie avaient stimulé la demande.
"Alors que les prix de l'immobilier britannique sont en hausse de 0,1 % sur l'année, c'est le nombre de ventes qui a été le plus durement touché par la hausse des coûts d'emprunt, en particulier parmi les acheteurs qui dépendent d'un prêt hypothécaire", a déclaré Richard Donnell, directeur exécutif de Zoopla.
Zoopla prévoit que les achats de logements financés par des prêts hypothécaires chuteront de 28 % cette année, tandis que les acheteurs au comptant ne baisseront que de 1 % et représenteront plus d'un tiers des ventes.
Les données officielles les plus récentes montrent que les achats de logements ont diminué de 22 % au cours des trois mois précédant la fin du mois de juin par rapport à l'année précédente.
En mai, les prix moyens des logements ont baissé de 2 % par rapport au sommet atteint en septembre dernier, mais ils étaient encore supérieurs de plus de 20 % à ce qu'ils étaient avant le début de la pandémie de COVID-19, lorsque les financements bon marché et la demande de logements plus spacieux ont entraîné une flambée des prix dans de nombreux pays occidentaux.
Depuis décembre 2021, la BoE a relevé 14 fois ses taux d'intérêt de 0,1 % à 5,25 % - leur plus haut niveau depuis 2008 - pour tenter de lutter contre l'inflation galopante, et les marchés s'attendent à deux nouvelles hausses de taux à 5,75 % cette année.
La BoE doit publier les données sur les prêts hypothécaires de juillet à 8h30 GMT.
Zoopla fournit des évaluations immobilières et publie plus d'un million d'annonces de biens à vendre ou à louer. (Reportage de David Milliken ; Rédaction d'Alex Richardson)
