La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) a déclaré que sa mesure des demandes de renseignements des nouveaux acheteurs a augmenté pour atteindre un solde net de -14 le mois dernier, par rapport à un solde révisé à la hausse de -25 en octobre. Le résultat de novembre est le moins faible depuis +1 en avril de l'année dernière.
L'indicateur des ventes conclues a augmenté pour atteindre un solde net de -11 % en novembre, contre -23 % en octobre.
Simon Rubinsohn, économiste en chef de la RICS, a déclaré que les demandes de renseignements des acheteurs se stabilisaient alors que l'on s'attendait à ce que les taux d'intérêt aient atteint leur maximum.
Toutefois, les enquêteurs restent prudents face aux perspectives négatives de l'économie britannique en perte de vitesse et à la perspective que les coûts d'emprunt restent élevés pendant un certain temps.
La Banque d'Angleterre devrait maintenir jeudi ses taux d'intérêt à 5,25 %, leur plus haut niveau depuis 15 ans. Les investisseurs sont presque certains que les coûts d'emprunt ont atteint leur maximum, mais les responsables de la Banque d'Angleterre affirment qu'il est trop tôt pour réduire les taux, car l'inflation n'est pas encore jugulée.
Les signes d'amélioration observés dans l'enquête de la RICS font écho aux données récentes des organismes de prêt hypothécaire Nationwide et Halifax, qui ont fait état d'une hausse mensuelle des prix de l'immobilier après une série de baisses.
La balance des prix immobiliers de la RICS - qui mesure l'écart entre la proportion d'enquêteurs constatant des hausses et ceux constatant des baisses - est passée à -43, alors qu'elle avait été révisée à -61 pour le mois d'octobre.
Un sondage Reuters réalisé auprès d'économistes avait indiqué une reprise beaucoup plus faible, à -57.
Les personnes interrogées s'attendent à ce que les prix subissent de nouvelles pressions à la baisse au cours des trois prochains mois, mais qu'ils restent globalement stables au cours de l'année à venir.
Les perspectives d'activité commerciale pour l'année à venir sont les plus optimistes depuis janvier de l'année dernière.
Sur le marché de la location, la demande a continué d'augmenter, bien qu'à son rythme le plus lent depuis janvier 2021, et les loyers devraient augmenter d'environ 4 % au cours de l'année à venir. (Reportage de Suban Abdulla, édition de William Schomberg)
