Les mises en chantier de logements individuels, qui représentent l'essentiel de la construction de logements, ont reculé de 0,4 % pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 1,031 million d'unités le mois dernier, a indiqué jeudi le Bureau du recensement du département du Commerce.
Les données du mois de mars ont été révisées à la hausse pour montrer que les mises en chantier de maisons individuelles ont chuté à un taux de 1,035 million d'unités au lieu de 1,022 million d'unités comme cela avait été annoncé précédemment. Les mises en chantier ont augmenté de 17,7 % en glissement annuel en avril.
Le taux moyen d'un prêt hypothécaire à 30 ans est passé de 7,22 %, son plus haut niveau depuis cinq mois, à 7,09 % la semaine dernière, selon les données de l'agence de financement hypothécaire Freddie Mac, l'assouplissement des conditions du marché du travail remettant sur la table les deux réductions de taux de la Réserve fédérale cette année.
La hausse des taux hypothécaires au cours du mois d'avril et de la première semaine de mai a fait chuter la confiance des constructeurs d'habitations ce mois-ci. La National Association of Home Builders a également exprimé mercredi ses inquiétudes concernant les récentes réglementations exigeant que le ministère du logement et du développement urbain et le ministère de l'agriculture n'assurent les prêts hypothécaires pour les nouvelles maisons individuelles que si elles sont construites conformément au code international de conservation de l'énergie de 2021. Selon l'association, cette réglementation entraînerait une augmentation du coût de la construction.
Le pays est confronté à une grave pénurie de logements, ce qui devrait permettre de soutenir la construction de nouveaux logements. Les données du gouvernement ont montré qu'il y avait 728 000 unités de logement sur le marché au cours du premier trimestre, bien en dessous des 1,145 million d'unités avant la pandémie de COVID-19.
Les mises en chantier de logements de cinq unités ou plus ont grimpé de 31,4 % pour atteindre un taux de 322 000 unités en avril. Dans l'ensemble, les mises en chantier ont augmenté de 5,7 % pour atteindre 1,360 million d'unités.
Les économistes interrogés par Reuters avaient prévu un rebond des mises en chantier à un taux de 1,420 million d'unités.
Les permis de construire des maisons individuelles ont baissé de 0,8 % pour atteindre 976 000 unités en avril. Les permis de construire de logements collectifs ont chuté de 9,1 % pour atteindre 408 000 unités.
Les permis de construire dans leur ensemble ont baissé de 3,0% pour atteindre 1,440 million d'unités. (Reportage de Lucia Mutikani ; Rédaction de Chizu Nomiyama)
