Zurich (awp) - Helvetica Property Investors a annoncé un portefeuille immobilier en nette progression au premier semestre pour son fonds Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund). Grâce à plusieurs achats de propriétés, sa valeur de marché est désormais de 345,8 millions de francs suisses, en hausse de 70% par rapport à fin 2020, a indiqué la société lundi.

HSL Fund a repris 11 bâtiments, dont un immeuble encore en construction, soit au total 300 logements pour une valeur totale de 130 millions. Le revenu attendu des loyers à fin juin est désormais de 14,1 millions. A fin juin 2020, celui-ci s'établissait à 4,5 millions. En outre, les logements repris ont un potentiel de remise en location, et donc de revalorisation.

Sur le premier semestre, les loyers encaissés ont atteint 4,7 millions, en hausse de 153% sur un an, grâce à l'élargissement du portefeuille déjà enregistré l'année dernière. Dans la mesure où 90% des loyers sont issus de logements, la pandémie et les mesures de réduction de loyers associées, ont eu peu d'influence sur les activités.

Les recettes nettes ont augmenté de 47% à 3,5 millions. Les revalorisations ont eu un effet de 2,7 millions.

A fin juin 2021, 92,1% des objets était loués, contre 89,2% à fin décembre et 86,9% à fin juin 2020.

L'augmentation de capital au premier semestre, d'un produit d'émission de 37,6 millions, a permis d'élargir le cercle des investisseurs.

Le fonds est optimiste pour le deuxième semestre et envisage une poursuite de la croissance du portefeuille, qui doit rester diversifié géographiquement. L'objectif est de parvenir à un portefeuille d'une valeur de 800 millions de francs suisses et une augmentation de capital est prévue pour cela au quatrième trimestre 2021. Une cotation sur SIX est également prévue d'ici fin 2022 pour augmenter la liquidité et la transparence.

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