b419a4f7-dfc5-4c7e-843b-c15f6da10a1d.pdf WAREHOUSES ESTATES BELGIUM SCA "We are building opportunities"


Communiqué de presse Information réglementée 18/01/2016 après clôture


WEB ACQUIERT UN IMMEUBLE MIXTE DANS LA PERIPHERIE SUD DE BRUXELLES


Warehouses Estates Belgium poursuit la croissance de son portefeuille à travers l'acquisition ce 18 janvier 2016 d'un immeuble mixte (bureaux/commerces) situé en région Flamande (Brabant flamand), plus précisément dans la périphérie Sud de Bruxelles à Rhode-Saint-Genèse.


L'immeuble est implanté sur un des principaux axes de pénétration de Bruxelles, dans un environnement commercial et résidentiel, à front de voirie sur la Chaussée de Waterloo (RN5) et bénéficie donc d'une excellente visibilité et accessibilité tant en transport privé que public.



L'ensemble immobilier se compose de 2 immeubles distincts d'architecture identique. L'immeuble de près de 8.000 m² et de gabarit rez + 2 ainsi que 3 niveaux de sous sol, a été construit il y a moins de 20 ans. Les différents étages sont affectés au retail (rez) et occupés par 3 surfaces commerciales de standing tandis que les autres étages accueillent des bureaux (-1,-2, + 1,+ 2) et du stockage (-1). Le bien dispose en outre de 126 emplacements de parkings dont 117 en sous sol (-1,-2) et de nombreuses terrasses au bénéfice des locataires situés aux niveaux supérieurs.


La transaction s'est réalisée à des conditions normales de marché en phase avec la valorisation de l'expert agréé de WEB SCA, lequel avait déterminé une valeur d'investissement de 13.020.000 €. Le rendement attendu est comparable avec le rendement global du portefeuille. L'immeuble est loué à plus de 20 locataires distincts.


Cet investissement s'inscrit dans la continuité de la stratégie de WEB SCA, qui consiste en la composition d'un portefeuille stable, créateur de valeur ajoutée et de croissance à long terme, générateur de revenus en adéquation avec sa politique de dividende.


WEB SCA continuera à adopter une position prudente et sélective dans le choix de ses investissements afin que ceux- ci soient toujours réalisés dans des conditions particulièrement favorables pour ses actionnaires, tout en prenant soin d'évaluer les risques potentiels auxquels la Société serait confrontée.


Pour toute information complémentaire :

Mme Caroline WAGNER par téléphone : 071/259.294 ou courrielcwagner@w-e-b.be.


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