RIV Capital Inc. a annoncé que RIV Capital a conclu un contrat de location avec Zephyr. RIV Capital sous-louera l'installation phare à Etain à l'adresse
dès réception des approbations réglementaires nécessaires. En vertu du contrat de location, Zephyr développera et louera à RIV Capital deux bâtiments totalisant environ 75 000
pieds carrés. Les coûts totaux de développement du projet devraient s'élever à environ 30 millions de dollars, dont 4,5 millions seront à la charge de RIV Capital. RIV Capital paiera un loyer de base au propriétaire pendant la durée du bail en fonction de ce que la société estime être un taux de capitalisation favorable appliqué à la partie des coûts du projet assumée par le promoteur. La durée initiale du bail est de 15 ans. RIV Capital et Etain ont également l'option d'étendre les locaux loués pour inclure un ou plusieurs bâtiments supplémentaires d'espace de fabrication et de culture. Les termes du bail comprennent des conditions liées à la réception des approbations réglementaires et autres approbations nécessaires, y compris l'achèvement de tout assainissement environnemental conformément au New York State Brownfield Program. L'exploitation par Etain de l'installation phare
est également soumise à la réception de l'approbation réglementaire du New York Cannabis Control Board et du New York State Office of Cannabis Management (les "Régulateurs de NY"). Après la réception des approbations réglementaires et autres approbations nécessaires et l'achèvement de la Flagship Facility, Etain aura accès à une installation de culture et de fabrication de cannabis qui, selon RIV Capital et Etain, augmentera la diversité, l'ampleur et le volume des produits proposés par Etain, améliorera l'accessibilité financière et l'accès pour les patients et les consommateurs de New York, et fournira une plateforme pour apporter des marques de cannabis authentiques et prospères à New York. RIV Capital et Etain ont également l'intention de travailler avec Zephyr pour mettre en œuvre des objectifs solides en matière de diversité, d'équité sociale et d'inclusion, conformément à l'intention et aux objectifs législatifs du Marihuana Regulation and Taxation Act de New York. Cela comprend la construction d'un bâtiment pouvant être utilisé pour la culture et/ou la fabrication, qui sera situé dans les locaux du site loué et mis à la disposition des demandeurs d'équité sociale. Ces demandeurs d'équité sociale partageront l'infrastructure sécurisée comprenant les locaux loués et bénéficieront de la proximité d'Etain, un opérateur new-yorkais établi. Comme annoncé précédemment, la société a conclu des accords définitifs le 30 mars 2022 pour acquérir la propriété et le contrôle
d'Etain et d'Etain IP LLC (collectivement, les "sociétés Etain"), propriétaires et exploitants de cultures de cannabis et de dispensaires de détail légalement autorisés
dans l'État de New York (l'"acquisition"). La Société a acquis la partie non réglementée des Sociétés Etain lors de la première clôture de l'Acquisition le 22 avril 2022. La deuxième et dernière clôture de l'Acquisition est prévue après réception de toutes les approbations réglementaires requises, y compris de la part des régulateurs de NY.