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                          Communiqué de Presse
Paris, le 30 janvier 2008


Recrutement d'Eric Berlizon en qualité de Directeur Administratif et Financier. 
Finalisation de l'acquisition de l'immeuble de bureaux à Marseille.



Recrutement d'Eric Berlizon en qualité de Directeur Administratif et Financier
Conformément à sa stratégie, Züblin Immobilière renforce son équipe par le 
recrutement d'un Directeur administratif et financier en la personne d'Eric 
Berlizon.
Eric Berlizon, 37 ans, diplômé de l'Ecole supérieure de commerce de Reims, 
était auparavant directeur de mission au sein de l'équipe Financial Institution 
and Real Estate du département Transaction Services de KPMG Audit. Durant ses 
11 années chez KPMG, il a exercé des fonctions d'audit et de conseil au service 
de sociétés immobilières et d'institutions financières au sein des bureaux de 
Paris et New York. Dans ce cadre, il a été en charge de l'audit de comptes de 
sociétés d'investissements immobilières cotées, il a participé à des études sur 
l'impact des évolutions réglementaires et comptables sur l'information 
financière des sociétés foncières et a mené des due diligences financières dans 
le cadre d'opérations d'acquisition effectuées par des sociétés immobilières.




Finalisation de l'acquisition de l'immeuble de bureaux à Marseille
Suite à la promesse d'acquisition signée le 4 mai 2007, Züblin Immobilière 
France annonce qu'elle a finalisé le 30 janvier 2008 l'acquisition de 
l'immeuble de bureaux d'une surface de 5.835 m2, situé à Marseille, dans le 
périmètre Euroméditerranée au 36-40 rue Roger Salengro.
L'immeuble, livré le 17 décembre 2007, est entièrement loué aux services 
informatiques de la ville de Marseille, pour un loyer annualisé de 1,3 M€. Le 
coût d'acquisition s'établit à 14 M€, soit un rendement locatif de 9,3%. Le bail
, d'une durée de 9 ans, est assorti d'une option d'achat annuelle par la ville 
de Marseille à un prix prédéfini. Le loyer, ainsi que le prix de l'option 
d'achat sont indexés sur l'ICC.
Cette acquisition est entièrement financée par fonds propres, sa contribution 
au cash flow d'exploitation par action est de 0,11€ (base diluée).



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Suite aux acquisitions des immeubles Le Danica à Lyon et Salengro à Marseille, 
la valeur du patrimoine (droits inclus) de Züblin Immobilière France est ainsi 
portée à 402 M€. Les loyers annualisés s'établissent désormais à 26,8 M€, soit 
un rendement locatif du portefeuille de 6,7%.




A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le 
statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier tertiaire (bureaux, 
commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué à ce jour de 8 
immeubles de bureaux, situés dans le quartier ouest des affaires de Paris (
Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers, Suresnes, Nanterre), ainsi qu'à Lyon et 
Marseille.


Chiffres clés :
- Patrimoine immobilier expertisé : 402 M€ (droits de mutation inclus)
- Loyers annualisés : 26,8 M€
- Cash flow d'exploitation : 4,2 M€ (30.09.2007)
- ANR de liquidation dilué : 14,60 € par action (30.09.2007)


Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C du 
marché Euronext Paris de NYSE Euronext - ISIN : FR0010298901




Contacts
Eric Berlizon, Directeur Administratif et Financier, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr




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Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en 
Australie ou au Japon. Ce communiqué de presse ne constitue ni une offre de 
vente ni la sollicitation d'un ordre d'achat d'actions Züblin Immobilière 
France aux Etats-Unis d'Amérique ni dans tout autre pays où une telle offre 
serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin 
Immobilière France n'ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du 
United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le "Securities Act de 
1933"). Züblin Immobilière France n'a pas l'intention de procéder à 
l'enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities 
Act de 1933, ou de faire appel public à l'épargne aux Etats-Unis d'Amérique.
Les actions ne sont disponibles et ne pourront être offertes ou émises qu'aux 
personnes habilitées et toute offre, sollicitation ou accord en vue de l'achat 
des actions existantes ou de la souscription des actions nouvelles ne pourra 
être réalisé qu'avec des personnes habilitées.
Aucune autre personne ne doit s'en remettre à ce communiqué. La diffusion du 
présent communiqué ou de tout autre document lié à la société doit être 
réalisée dans le respect des règles précitées.
Ce communiqué ne contient pas ou ne constitue pas une invitation ou une 
incitation à investir.
La distribution de ce communiqué dans certains pays peut constituer une 
violation de la législation applicable.

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