(Cercle Finance) - Züblin Immobilière France annonce l′acquisition de deux immeubles de bureau, pour un montant de 76 millions d′euros, dans le quartier ouest des affaires de Paris.

Par cette acquisition, le groupe complète ′ avec plusieurs mois d′avance ′ la première phase de son programme d′investissement, qui prévoyait un accroissement de son patrimoine de 100 millions d′euros d′ici mi-2007.

La première acquisition résulte de la finalisation de la promesse de vente signée en février 2007 pour un immeuble situé sur l′île de la Jatte, 26 Bd du Parc -Neuilly, d′environ 9 115 m², et dont les principaux locataires sont les laboratoires Roche et Yves-Saint-Laurent Beauté. L′acquisition est d′un montant de 60 millions d′euros, pour un rendement locatif net initial de 5,6 %.

La deuxième acquisition concerne un immeuble de bureau, récemment livré, situé à Suresnes, (92), d′une surface d′environ 2 520 m², et entièrement loué à la société Lexmark. La valeur de cet immeuble est estimée à 16 millions d′euros, pour un rendement locatif net initial de 5,35 %.

Ces deux acquisitions sont financées par fonds propres et dettes bancaires et par un prêt relais de 19 millions d′euros remboursable d′ici le 31 décembre 2007.

En dehors de toute variation de la valeur de marché des actifs et hors impact financier du prêt relais, ces deux opérations devraient accroître le résultat net IFRS de Züblin Immobilière France d′environ 2 millions d′euros en année pleine, soit environ 0,38 euro par action.

Züblin Immobilière entend poursuivre son développement, et investir 300 millions d′euros supplémentaires d′ici fin 2009.

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