YWOOD BUSINESS : NOUVELLE VEFA DE BUREAUX SUR PAU (64)

Paris La Défense, le 29/01/2014

Le premier bâtiment de l'opération Ywood Business « Ywood Pau-Europa » vient d'être vendu en VEFA à KEYSTONE FUND avec une prise à bail par le Groupe TOTAL.

L'opération Ywood Business « YWOOD PAU-EUROPA », dont le 1er bâtiment vient d'être vendu en VEFA à KEYSTONE FUND, comprendra à terme 2 bâtiments de bureaux identiques, en R+2, pour une surface totale de 2 240 m² SHON, avec 64 places de parkings.
Dans le cadre de cette opération, Nexity a signé un bail en l'état futur d'achèvement de six ans fermes avec le Groupe TOTAL, portant sur le bâtiment vendu à KEYSTONE, soit 1 015 m² de surface utile, avec une livraison prévisionnelle prévue en avril 2014.
La commercialisation du second bâtiment est en cours.
Innovants et responsables, les bureaux Ywood Business permettent de garantir une performance environnementale de haut niveau et de répondre aux exigences des entreprises (cf. fiche technique en annexe). Le procédé constructif Ywood Business permet une livraison rapide des bâtiments, s'inscrivant ainsi, par exemple, dans les 6 mois de préavis nécessaires à la résiliation d'un bail commercial.
Implantés au sein de la zone d'activités EUROPA actuellement en plein expansion, les bâtiments Ywood Business contribueront à la qualité du site et à la valorisation de l'entrée du pôle économique. Cette zone d'activité située au Nord-Est de Pau compte déjà une vingtaine d'entreprises : des experts-comptables, une salle de sport et de bien-être, un restaurant, des entreprises de BTP et maîtrise d'œuvre, des sociétés de réseaux de maintenance, des sous- traitants du Groupe TOTAL, ainsi que son Centre Scientifique et Technique.
Les promesses de VEFA ont été signées fin 2013 avec KEYSTONE FUND. Les conseils des acquéreurs sont : L'ETUDE DIXSEPT68, B&C France (Asset Manager) ainsi que KEYS PROPERTIES. NEXITY était conseillé par l'Etude Pascal BUSSIERE et Eric DUBOST Notaires Associés.

Perspective extérieure Ywood Pau-Europa

Crédit photo : Atelier W.O.A

ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C'EST L'AMBITION DE NEXITY

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FICHE TECHNIQUE YWOOD BUSINESS

Caractéristiques des bureaux Ywood Business

l'alliance d'un procédé constructif innovant en bois massif et d'un design élégant,
l'utilisation de l'innovation et de la créativité au service de la performance économique,
une nouvelle approche au service du bien-être au travail.

Les avantages d'une construction Ywood Business

Un délai de livraison court

Une fléxibilité à toute épreuve

La maîtrise des dépenses d'énergie

Une empreinte carbone réduite de 50%

La qualité du cadre de vie

C'est un lieu de travail modulable :

- Une architecture sur-mesure
- De 2 à 9 niveaux, avec ascenseur
- Possibilité de balcon, pergola
- Choix entre plusieurs finitions extérieures de façades
- Plateaux divisibles à partir de 65 m²

Flexible en fonction de l'affectation du bâtiment :

- Bureaux
- Bâtiments mixtes : bureaux et commerces
- Possibilité de classement en établissement recevant du public
- Parking en surface
- Création de parc à vélos
- Bornes de véhicules électriques

Les avantages du bois

Une ressource renouvelable

Naturellement imputrescible, ne nécessitant aucun traitement chimique

Agissant comme un puits de carbone il absorbe le CO2 et une fois coupé, continue à le stocker
Techniquement très performant énergie, isolation, meilleure stabilité au feu que le béton :
12 fois plus isolant que le béton

3 fois plus rapide à construire : un délai de livraison court grâce à une pré- industrialisation optimisée

Du bois 100% PEFC provenant de Suisse, d'Autriche et d'Allemagne

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