• Les 10 villes françaises les plus denses se situent toutes dans le périmètre du Grand Paris
  • L'Île-de-France est la région la plus dense avec 966 habitants au km²
  • Paris occupe le 5 eme rang quand Marseille se situe à la 232 eme place
  • 112 habitants au km², c'est la densité moyenne en France

« Si les solutions sont certainement pour un part techniques, elles sont aussi, nous semble-t-il, comportementales. En tant qu'acteurs, il est de notre responsabilité collective de réinvestir notre rôle de concepteur afin d'être moteur d'une dynamique de changement qui s'appuie sur des projets négociés. » Alain DININ, Président-Directeur général de Nexity

« Dans notre étude, nous souhaitons démontrer que la hauteur - la tour- permet de faire coexister, en grimpant, des fonctions diverses (de l'habitat, de l'activité tertiaire, du commerce, du service, des équipements…). Élever la Ville garantit l'animation d'un vrai quartier de ville, complexe, au service des  habitants. » Roland Castro, architecte

Élever la ville introduit un concept de tour aux usages mixtes (logements, bureaux, commerces, résidence étudiante et personnes âgées…) qui s'attache à réconcilier hauteur, mixité et partage des usages. Ce concept renforce l'intensité urbaine, en s'implantant sur des lieux déjà construits, et rayonne du quartier à l'échelle métropolitaine. Sa réalisation implique un changement de mentalités qui nous concerne tous : habitants, élus, promoteurs, investisseurs…simplement citoyens.Élever la Ville propose de transformer le rapport à la hauteur en appuyant l'intégration urbaine des tours sur une mixité fonctionnelle et cohérente avec les besoins exprimés à l'échelle du quartier. La lutte contre l'étalement urbain et contre la spécialisation fonctionnelle des territoires a rappelé l'importance d'un développement intensif plutôt qu'extensif de la ville. A cette quête de compacité s'ajoute désormais une volonté de favoriser la diversité d'usages qui fait la richesse des centres urbains.

Force est de constater néanmoins que tous les lieux ne sont pas propices à l'accueil de tours mixtes pour générer de l'intensité. La hauteur doit s'intégrer dans un paysage bâti et fonctionnel varié. Il s'agit d'associer des usages complémentaires sur des espaces déjà urbanisés, en mutualisant les services disponibles, et en renforçant des centralités. La mixité n'est plus envisagée dans une logique de spécialisation horizontale, mais à l'échelle du bâtiment et du quartier.

Au regard du passé architectural français, l'insertion harmonieuse de la tour conditionne son acceptation par les citadins. Une appréhension fine et sensible du site doit inspirer une implantation semblable à de l'acupuncture urbaine. La pertinence d'un édifice de grande hauteur réside à la fois dans sa qualité architecturale et dans la capacité de son programme à générer des interactions avec la population du quartier.

Aujourd'hui, nous pouvons observer de nombreux exemples étrangers réussis de mixité en hauteur. Leur enseignement réside à la fois dans le contexte réglementaire et culturel de ces pays ou des ces villes et dans les pratiques et les stratégies mises en place par les acteurs du marché de l'immobilier. La construction de tours combinant plusieurs usages est ancienne, aux États