KAUFMAN & BROAD SA 
Résultats
des neuf premiers mois et perspectives
1er octobre 2024
SOLIDE DYNAMIQUE DE DÉVELOPPEMENT SUR LE MOYEN TERME
- Portefeuille foncier Logement (Nombre de lots)
35 594 | 34 216 | 30 347 | ||
Fin Août | Fin Août | Fin Août | Fin Août | Fin Août |
2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
> Délai d'écoulement Logement
> Réservations Logement
(Nombre) | (Valeur M€ TTC) | ||||||||
4 700 | +5,8 % | 1 077,4 | +8,0 % | ||||||
3 245 | 3 433 | 720,1 | 777,9 | ||||||
9 m 9 m 9 m 9 m 9 m | 9 m 9 m 9 m 9 m 9 m | ||||||||
2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
> Backlog Global |
(Mois)
3,0
6,3
3,6
(M€, HT) |
3 697
1 307 | 2 690 | 2 602 | ||||||
642 | 552 | Immob. Ent. | ||||||
2 389 | et autres | |||||||
2 050 | ||||||||
2 049 | Logement | |||||||
Fin Août | Fin Août | Fin Août | Fin Août | Fin Août |
2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
Fin Août | Fin Août | Fin Août | Fin Août | Fin Août |
2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
Présentation des Résultats des neuf premiers mois 2024 | 2 |
Le marché du logement
LA PÉNURIE DE LOGEMENTS NEUFS : UN CONSTAT PARTAGÉ PAR DE NOMBREUX PAYS MAIS QUI PEINE À ÊTRE SUIVI D'EFFETS EN FRANCE
Un constat et une volonté
d'action partagés hors de
France…
- Programme des travaillistes britanniques : construction de 1,5 million de logements
- Annonce de Kamala Harris : construction de 3 millions de logements sur le prochain mandat présidentiel
- Création d'un Commissariat au Logement par l'Union Européenne en juillet 2024
- qui reste à effectuer en France…
- A fin juin 2024, 2,7 millions de ménages sont demandeurs d'un logement social, vs 2,6 millions fin 2023
- + 100.000 demandeurs en six mois, et Près de 25% de hausse en cinq ans.
Source : Étude « Les Français et l'habitat sain » réalisée du 5 au 7 juin 2024 auprès d'un échantillon de 1 144 personnes représentatives de la population française âgée de 18 ans et plus
- Montant des dépenses de santé directement imputables au mal- logement en France : 1 Md€
- 1 Français sur 3 estime que son habitat n'est pas complètement voire pas du tout sain.
Source : Baromètre des Bâtiments Sains 2024 / BPIE (Buildings Performance Institute Europe)
Présentation des Résultats des neuf premiers mois 2024 | 4 |
LA PÉNURIE DE LOGEMENTS NEUFS S'EXPLIQUE AVANT TOUT
PAR LA BAISSE CONTINUE DE L'ATTRIBUTION DE PERMIS DE CONSTRUIRE
Volume des autorisations logements - Marché
(cumul sur 12 mois du nombre France entière hors logements individuels purs et hors Mayotte)
- 000
- 000
345 000 | Moyenne sur 10 ans |
320 000 | Logements autorisés |
- 000
- 000
- 000
- 000
- 000
- 000
- 000
Source : ECLN
- La crise du marché immobilier est avant tout une crise d'offre, et non de demande
- Les politiques d'aide à l'acquisition de logements, qu'il s'agisse de mesures fiscales ou de baisse des taux, n'ont que peu d'effet sur l'offre de logements neufs
- En revanche, les ressources doivent être concentrées sur la capacité d'accompagnement des maires à délivrer davantage de permis de construire
Présentation des Résultats des neuf premiers mois 2024 | 5 |
TAUX DES CRÉDITS IMMOBILIERS AUX PARTICULIERS ET PRÊTS BANCAIRES
- Taux des crédits immobiliers aux particuliers (%, ensemble des marchés)
4 %
100
Août 2024 :
3,62 %
75
2 %
50
0
-
Nombre de prêts bancaires accordés, Marché du neuf
(Crédit Logement) - Base 100 en 2020
Source : L'Observatoire Crédit Logement - CSA
Présentation des Résultats des neuf premiers mois 2024 | 6 |
Activité Logement
RÉSERVATIONS : MARCHÉ VS KAUFMAN & BROAD
- Variation des réservations nettes cumulées 9 mois à douze mois d'intervalle
(en nombre)
10,0%
5,0%
0,0%
-5,0%
-10,0%
-15,0%
-20,0%
-25,0%
-30,0%
-35,0%
-40,0%
-45,0%
5,8%
-5,5%
-8,6%
-12,6%
-16,8%
-38,3%
9M 2022 vs | 9M 2023 vs | 9M 2024 (e) |
9M 2021 | 9M 2022 | |
vs 9M 2023 |
Marché
Kaufman & Broad
- Estimation de Kaufman & Broad sur la base des données Adéquation (fin 24 août) et des données ECLN disponibles à la fin du premier semestre 2024 (sur 6 mois à 2024, 30 juin)
Présentation des Résultats des neuf premiers mois 2024 | 8 |
MISES EN VENTE : MARCHÉ VS KAUFMAN & BROAD
10,0%
5,0%
0,0%
-5,0%
-10,0%
-15,0%
-20,0%
-25,0%
-30,0%
-35,0%
-40,0%
- Variation des mises en vente cumulées 9 mois à douze mois d'intervalle
(en nombre)
+ 3,9%
- 4,1%
- 18,2%
- 24,4%
- 26,3%
9M 2022 vs | 9M 2023 vs | - 36,7% | 9M 2024 (e) | ||
9M 2021 | 9M 2022 | ||||
vs 9M 2023 | |||||
Marché | Kaufman & Broad | ||||
- Estimation de Kaufman & Broad sur la base des données Adéquation (fin 24 août) et des données ECLN disponibles à la fin du premier semestre 2024 (sur 6 mois à 2024, 30 juin)
Présentation des Résultats des neuf premiers mois 2024 | 9 |
PERMIS AUTORISÉS: MARCHÉ VS KAUFMAN & BROAD
Variation du nombre de logements hors individuels purs Permis de construire obtenus
(cumul 9 mois) par rapport à la période de l'année précédente
25%
20%
15%
10%
5%
0%
-5%
-10%
-15%
-20%
-25%
-30%
19,2%
17,1% | 17,3% |
-15,6% | -13,3% | |
-25,4% | ||
9M 2022 vs | 9M 2023 vs | 9M 2024 (e) |
9M 2021 | 9M 2022 | |
vs 9M 2023 | ||
Marché
Kaufman & Broad
- Estimation Kaufman & Broad sur la base des données disponibles à la fin du 1er semestre 2024 du « Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires » (sur 6 mois à 2024, 30 août) - Données en glissement annuel (12 mois)
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Disclaimer
Kaufman et Broad SA published this content on October 01, 2024 and is solely responsible for the information contained herein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on October 01, 2024 at 05:53:04 UTC.
