Compte de Résultat Inversa Prime SOCIMI, S.A.

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YIPS

ES0105389003

Sociétés de placement immobilier résidentiel

Marché Fermé - BME 17:35:28 28/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,7750 ^EUR	0,00%		+1,97%	-17,11%

24/03	Inversa Prime SOCIMI, S.A. publie ses résultats annuels pour l'exercice clos le 31 décembre 2025	CI
15/10/25	Résultats semestriels : Inversa Prime SOCIMI, S.A. affiche une légère progression de ses bénéfices au 30 juin 2025	CI

7c52070765d.6vhTpkYKZR83PnuCy8fHPfx6i03xf2iYTr9_WPvWfYo.nIsD5TNPOip_DyvjgfeNfKlLvB-2S1DddulOCIi5FsCIoR3cEzMVRg9JOg

Données Financières Publiées: INVERSA PRIME SOCIMI, S.A.

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (EUR)	2022 (EUR)	2023 (EUR)	2024 (EUR)	2025 (EUR)
Revenus de location	1,22 M	2,2 M	3,08 M	3,37 M	2,95 M
Total Chiffre d'affaires	1,22 M	2,2 M	3,08 M	3,37 M	2,95 M
Dépenses immobilières	2,54 M	3,19 M	3,2 M	3 M	2,66 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	49,7 k	167 k	89,91 k	52,65 k	2,31 k
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	-	10,72 k	16,56 k	22,19 k	23,3 k
Autres dépenses de fonctionnement	928 k	1,31 M	1,52 M	1,4 M	1,21 M
Total des dépenses de fonctionnement	3,52 M	4,68 M	4,83 M	4,47 M	3,9 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	-2,29 M	-2,48 M	-1,75 M	-1,1 M	-942 k
Intérêts payés, total	-191 k	-378 k	-1,11 M	-1,9 M	-1,56 M
Intérêts perçus et revenus des placements	-	3	3,47 k	19,75 k	-
Charges d'intérêt nettes	-191 k	-378 k	-1,1 M	-1,88 M	-1,56 M
Autres produits non opérationnels	-	-	0	-	-
EBT, hors éléments non courants	-2,49 M	-2,86 M	-2,85 M	-2,98 M	-2,5 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	388 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	18,86 M	13,62 M	-324 k	9 M	12,34 M
Autres éléments non courants	-19,22 k	116 k	-49,98 k	-108 k	-22,44 k
EBT, elements non courants inclus	16,35 M	10,87 M	-3,23 M	5,91 M	10,21 M
Charge d'impôt	-	112 k	78,68 k	170 k	71,47 k
Résultat des activités poursuivies	16,35 M	10,76 M	-3,3 M	5,74 M	10,14 M
Résultat net part du groupe	16,35 M	10,76 M	-3,3 M	5,74 M	10,14 M
Résultat net	16,35 M	10,76 M	-3,3 M	5,74 M	10,14 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	16,35 M	10,76 M	-3,3 M	5,74 M	10,14 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	16,35 M	10,76 M	-3,3 M	5,74 M	10,14 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,28	0,14	-0,04	0,08	0,13
BPA de base - Activités poursuivies	0,28	0,14	-0,04	0,08	0,13
Moyenne pondérée des actions en circulation	58,16 M	77,77 M	77,51 M	75,93 M	75,83 M
Bénéfice net par action - dilué	0,28	0,14	-0,04	0,08	0,13
BPA dilué - Activités poursuivies	0,28	0,14	-0,04	0,08	0,13
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	58,16 M	77,77 M	77,51 M	75,93 M	75,83 M
BPA de base normalisé	-0,03	-0,02	-0,02	-0,02	-0,02
BPA dilué normalisé	-0,03	-0,02	-0,02	-0,02	-0,02
Dividende par action	-	-	0,03	0,04	0,08
Ratio de distribution	-	-	-	44,31	53,42
Éléments supplémentaires
EBITDA	-2,18 M	-2,48 M	-1,74 M	-1,09 M	-932 k
EBITA	-2,29 M	-2,48 M	-1,75 M	-1,1 M	-942 k
EBIT	-2,29 M	-2,48 M	-1,75 M	-1,1 M	-942 k
Total des revenus (tels que rapportés)	1,22 M	2,2 M	3,08 M	3,27 M	2,95 M
Taux d’imposition effectif (%)	-	1,03	-2,44	2,87	0,7
Résultat net normalisé	-1,55 M	-1,79 M	-1,78 M	-1,86 M	-1,56 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de publicité	49,7 k	167 k	89,91 k	52,65 k	2,31 k
Dépense de marketing	49,7 k	167 k	89,91 k	52,65 k	2,31 k
Dépenses d'entretien et de réparation, total	232 k	338 k	480 k	378 k	348 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (EUR)	2022 (EUR)	2023 (EUR)	2024 (EUR)	2025 (EUR)
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	-	-	-	-	-
Amortissements cumulés	-	-	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes	105 M	157 M	155 M	151 M	112 M
Total des actifs immobiliers	105 M	157 M	155 M	151 M	112 M
Trésorerie et équivalents	26,72 M	7,02 M	10,17 M	4,29 M	1,96 M
Créances clients, total	33,93 k	60,57 k	205 k	353 k	333 k
Autres créances	8,16 k	28,23 k	45,66 k	219 k	214 k
Investissements en titres de créance et de participation	-	-	-	-	-
Autres immobilisations incorporelles, total	41,31 k	41,52 k	59,86 k	46,53 k	33,2 k
Autres actifs à court terme, total	920 k	732 k	1,06 M	855 k	853 k
Autres actifs à long terme, total	613 k	597 k	245 k	253 k	227 k
Total des actifs	133 M	166 M	167 M	157 M	115 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	1,97 M	3,56 M	3,03 M	3,75 M	2,79 M
Part à court terme des contrats de location	1,04 M	-	-	-	-
Dette à long terme	11,14 M	28,78 M	35,4 M	34,4 M	29,4 M
Contrats de location à long terme	2,67 M	-	-	-	-
Comptes à payer, total	313 k	852 k	130 k	31,93 k	213 k
Charges à payer, total	1,14 M	150 k	90,73 k	205 k	467 k
Recettes non acquises, courantes	-	-	2,55 k	-	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	37,97 k	1,6 M	1,34 M	1,98 M	891 k
Autres passifs non courants	126 k	5,66 M	5,68 M	4,99 M	3,29 M
Total du passif	18,43 M	40,61 M	45,67 M	45,36 M	37,05 M
Actions ordinaires, total	78,35 M	78,35 M	78,35 M	73,65 M	33,61 M
Primes d'émissions d'actions	13,31 M	13,31 M	13,31 M	7,28 M	7,28 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	23,34 M	34,1 M	30,58 M	5,74 M	7,39 M
Actions détenues en propre	-200 k	-744 k	-1,07 M	-2,98 M	-387 k
Résultat global et autres	-	-	-	28,04 M	30,42 M
Total des fonds propres ordinaires	115 M	125 M	121 M	112 M	78,3 M
Total des capitaux propres	115 M	125 M	121 M	112 M	78,3 M
Total du passif et des capitaux propres	133 M	166 M	167 M	157 M	115 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	78,15 M	77,75 M	77,51 M	75,93 M	75,82 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	78,15 M	77,75 M	77,51 M	75,93 M	75,82 M
Actif net par action	1,47	1,61	1,56	1,47	1,03
Actif corporel net	115 M	125 M	121 M	112 M	78,27 M
Actif corporel net par action	1,47	1,61	1,56	1,47	1,03
Total de la dette	16,81 M	32,34 M	38,43 M	38,15 M	32,19 M
Dette nette	-9,9 M	25,32 M	28,26 M	33,86 M	30,23 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	-	3	3	3
Terres possédées	-	-	-	-	-
Bâtiments, total	-	-	-	-	-
Employés à temps plein	3	-	1	1	1

Période Fiscale: Décembre	2021 (EUR)	2022 (EUR)	2023 (EUR)	2024 (EUR)	2025 (EUR)
Résultat net	16,35 M	10,76 M	-3,3 M	5,74 M	10,14 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	-	3,1 k	4,9 k	8,86 k	9,97 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	-	3,1 k	4,9 k	8,86 k	9,97 k
Amortissement des charges différées, total	-	7,62 k	11,66 k	13,33 k	13,33 k
Total des dépréciations d'actifs	-18,86 M	-13,62 M	324 k	-9 M	-12,73 M
Variation des créances	-35,12 k	-46,72 k	-139 k	-345 k	24,72 k
Variation des stocks	-96,21 k	84,12 k	-16,75 k	-72,42 k	-13,57 k
Variation des dettes fournisseurs	-3,57 M	-630 k	-1,2 M	-	368 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	2,16 M	1,51 M	231 k	-229 k	-2,67 M
Autres activités opérationnelles	-1	112 k	78,68 k	170 k	71,47 k
Flux de trésorerie d'exploitation	-4,04 M	-1,81 M	-4,01 M	-3,71 M	-4,79 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-41,16 M	-41,19 M	-16,33 M	-13,37 M	-35,51 k
Vente d'actifs immobiliers, total	320 k	4,76 M	18,09 M	26,38 M	51,7 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-40,84 M	-36,43 M	1,76 M	13,01 M	51,66 M
Achat / vente d'actifs incorporels	-41,31 k	-	-30 k	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	-361 k	-515 k	-334 k	300 k	16,04 k
Flux de trésorerie d'investissement	-41,24 M	-36,94 M	1,4 M	13,31 M	51,68 M
Dette à long terme émise, total	5,12 M	19,6 M	6,09 M	-	-
Total de la dette émise	5,12 M	19,6 M	6,09 M	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-1,81 M	-	-	-280 k	-5,96 M
Total de la dette remboursée	-1,81 M	-	-	-280 k	-5,96 M
Émission d'actions ordinaires	50,09 M	-	-	-	2,2 M
Rachat d'actions ordinaires	-	-544 k	-323 k	-12,65 M	-40,05 M
Dividendes ordinaires payés	-	-	-	-2,54 M	-5,41 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-	-	-2,54 M	-5,41 M
Autres activités de financement, total	-	-	-	-	1
Flux de trésorerie de financement	53,41 M	19,06 M	5,76 M	-15,48 M	-49,22 M
Variation nette de la trésorerie	8,12 M	-19,7 M	3,15 M	-5,88 M	-2,33 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	191 k	378 k	1,11 M	1,9 M	1,56 M
Dette nette émise / remboursée	3,32 M	19,6 M	6,09 M	-280 k	-5,96 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-722 k	-558 k	-3,37 M	-1,37 M	-2,19 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	-603 k	-322 k	-2,67 M	-180 k	-1,22 M
Variation du fonds de roulement net	-872 k	-1,26 M	1,53 M	-541 k	621 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (EUR)	2022 (EUR)	2023 (EUR)	2024 (EUR)	2025 (EUR)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	-1,47	-1,04	-0,66	-0,42	-0,43
Rentabilité du capital total (ROTC)	-1,48	-1,07	-0,69	-0,44	-0,45
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	19,87	8,97	-2,68	4,93	10,67
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	19,87	8,97	-2,68	4,93	10,67
Analyse des marges
Marge brute %	-107,57	-45,25	-3,94	11,14	9,86
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	11,66	13,36	5,72	4,65	3,79
Marge d’EBITDA %	-178,48	-112,8	-56,59	-32,33	-31,56
Marge EBITA %	-187,44	-112,94	-56,75	-32,59	-31,9
Marge d'EBIT %	-187,44	-112,94	-56,75	-32,59	-31,9
Marge des activités poursuivies %	1,34 k	489,42	-107,27	170,34	343,22
Marge nette %	1,34 k	489,42	-107,27	170,34	343,22
Net Avail. Pour la marge commune %	1,34 k	489,42	-107,27	170,34	343,22
Marge nette normalisée %	-126,92	-81,32	-57,86	-55,29	-52,88
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-59,02	-25,4	-109,28	-40,63	-74,32
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	-49,25	-14,67	-86,82	-5,34	-41,39
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,01	0,01	0,02	0,02	0,02
Rotation des actifs corporels	0,02	0,02	0,02	0,02	0,02
Rotation des créances (moyenne des créances)	61,53	46,53	23,24	12,09	8,6
Rotation des stocks (stock moyen)	-	-	-	-	-
Liquidité à court terme
Current Ratio	6,15	1,27	2,5	0,96	0,77
Quick Ratio	5,95	1,15	2,27	0,82	0,57
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	-0,9	-0,29	-0,87	-0,62	-1,1
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	5,93	7,84	15,71	30,28	42,45
Délais d'écoulement des stocks (stocks moyens)	-	-	-	-	-
Délais de paiement des fournisseurs	22,5	66,56	55,96	9,91	16,83
Cycle de conversion des liquidités (jours moyens)	-	-	-	-	-
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	14,64	25,87	31,71	34,15	41,11
Dette totale / Capital total	12,77	20,55	24,08	25,45	29,13
Dette à long terme / Capitaux propres	12,02	23,02	29,21	30,79	37,54
Dette à long terme / Capital total	10,49	18,29	22,18	22,95	26,61
Dette totale / Total de l'actif	13,83	24,52	27,37	28,88	32,12
EBIT / Charges d'intérêt	-11,99	-6,57	-1,58	-0,58	-0,61
EBITDA / Charges d'intérêt	-11,41	-6,57	-1,57	-0,57	-0,6
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-11,41	-6,66	-1,61	-0,6	-0,62
Dette totale / EBITDA	-7,7	-13,04	-22,04	-35	-34,53
Dette nette / EBITDA	4,53	-10,21	-16,21	-31,06	-32,43
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-7,7	-12,85	-21,58	-33,29	-33,27
Dette nette / (EBITDA - Capex)	4,53	-10,06	-15,87	-29,54	-31,24
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	128,91	79,63	40,14	9,43	-12,41
Résultat brut, Croissance 1 an	116,29	-24,43	-87,78	-408,98	-22,44
EBITDA, 1 an Croissance en %	149,93	13,52	-29,69	-37,48	-13,43
EBITA, 1 an Croissance en %	133,22	8,23	-29,58	-37,14	-14,27
EBIT, 1 an Croissance %	133,22	8,23	-29,58	-37,14	-14,27
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	219,22	-34,2	-130,72	-273,77	76,49
Résultat net, Croissance 1 an	219,22	-34,2	-130,72	-273,77	76,49
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	70,73	-50,79	-130,82	-277,38	76,71
Résultat net normalisé sur 1 an	126,61	15,1	-0,3	4,59	-16,24
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	145,01	49,81	-1,33	-2,58	-26,04
Stocks, Croissance 1 an	-	-	-	-	-
Créances clients, Croissance sur 1 an	480,1	78,52	237,71	72,75	-5,64
Total des actifs, 1 an Croissance en %	114,12	24,32	0,74	-5,85	-26,56
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	130,45	8,9	-3,07	-7,8	-29,91
Actif corporel net, Croissance 1 an	130,37	8,9	-3,09	-7,79	-29,92
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	754,79	-55,13	121,01	-2,21	28,89
CAPEX, Croissance 1 an	-	-	2	51,07	-36,71
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	1,06	-22,68	502,89	-59,32	60,23
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-6,41	-46,51	729,69	-93,27	578,91
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-	-	5,66	122,63
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	76,98	102,78	58,66	23,84	-2,1
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	65,54	27,84	-69,62	-38,56	54,8
EBITDA, 2 ans CAGR %	86,44	68,44	-10,66	-33,7	-26,88
EBITA, 2 ans CAGR %	83,95	58,88	-12,7	-33,47	-26,59
EBIT, 2 ans CAGR %	83,95	58,88	-12,7	-33,47	-26,59
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	350,64	44,93	-55,04	-26,94	75,12
Résultat net, CAGR sur 2 ans	350,64	44,93	-55,04	-26,94	75,12
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	190,03	-8,34	-61,06	-26,06	77,05
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	78,02	61,5	7,12	2,11	-6,4
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	115,25	91,59	21,58	-1,95	-15,11
Stocks, CAGR sur 2 ans	-	-	-	-	-
Créances clients, CAGR sur 2 ans	1,22 k	221,81	145,54	141,54	27,67
Total des actifs, 2 ans CAGR %	100,74	63,15	11,91	-2,61	-16,85
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	118	58,42	2,74	-5,47	-19,61
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	117,96	58,39	2,73	-5,47	-19,61
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	209,83	95,84	-0,42	43,1	12,27
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-	-	-	24,13	-2,21
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	9,19	-11,61	115,9	56,61	-19,26
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	5,71	-29,24	110,67	-25,28	-32,41
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	-	-	-	53,37
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	106,83	77,86	79,28	40,18	10,34
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	67,78	27,46	-41,55	-34,18	-33,6
EBITDA, 3 ans CAGR %	79,97	58,02	25,88	-20,68	-27,83
EBITA, 3 ans CAGR %	80,14	54,14	21,13	-21,75	-27,6
EBIT, 3 ans CAGR %	80,14	54,14	21,13	-21,75	-27,6
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	243,11	137,29	-13,59	-29,45	-1,97
Résultat net, CAGR sur 3 ans	243,11	137,29	-13,59	-29,45	-1,97
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	84,7	60,56	-36,26	-35,45	-1,14
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	83,12	53,93	37,51	6,27	-4,41
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	135,71	90,75	53,57	12,93	-10,75
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-	577,24	227,02	118,38	76,57
Total des actifs, 3 ans CAGR %	116,04	71,11	38,93	5,64	-11,36
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	137,29	72,97	34,49	-0,9	-14,44
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	137,26	72,95	34,47	-0,9	-14,44
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	116,49	62,7	103,89	-2,79	38,2
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-	-0,83
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	20,36	-2,68	67,63	23,78	57,81
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	14,02	-15,76	60,75	-33,15	55,92
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-	119,83	86,02	53,88	40,75
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-	61,06	-15,3	-4,81	-13,71
EBITDA, 5 ans CAGR %	-	87,07	36	11,65	1,3
EBITA, 5 ans CAGR %	-	85,55	34,83	10,14	-0,86
EBIT, 5 ans CAGR %	-	85,55	34,83	10,14	-0,86
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	148,79	52,19	48,13	14,62
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	148,79	52,19	48,13	14,62
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	-	-0,9	17,74	-4,09
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	90,88	47,77	30,63	17,9
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-	126,84	80,87	46,17	21,15
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	-	-	348,38	124,49
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	106,81	66,06	36,57	13,14
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	102,67	69,77	35,84	9,47
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	102,65	69,75	35,83	9,46
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	112,99	58,68	54,56	58,88
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-	52,05	17,72	25,16
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-	45,76	-19,7	13,67