INLAND HOMES PLC (Alliance News) - Inland Homes PLC a déclaré mercredi avoir vendu son portefeuille de terrains vierges "non essentiels", tout en fournissant une mise à jour commerciale, dans laquelle il a déclaré que les perspectives de l'industrie de la construction de maisons au Royaume-Uni se détériorent.
Le promoteur de sites industriels, constructeur de maisons et spécialiste de la régénération, basé à Buckinghamshire, en Angleterre, a déclaré que la vente de son portefeuille de terrains non essentiels s'élevait à 9,5 millions de livres sterling, ce qui s'est traduit par un bénéfice de 3,5 millions de livres sterling.
Il n'y avait pas de dette associée au portefeuille, et donc les soldes de trésorerie d'Inland Homes se sont améliorés de 9,5 millions GBP, a-t-il déclaré.
Inland Homes a déclaré qu'elle avait décidé de se débarrasser du portefeuille d'options de "terrains stratégiques" - composé de 2 822 parcelles potentielles dont 81 % sont situées dans la ceinture verte - à la lumière des récentes annonces du gouvernement britannique renforçant les restrictions de la ceinture verte, avec en toile de fond un système de planification "déjà difficile".
Dans le cadre de la vente, Inland Homes a accepté d'aider l'acquéreur à fournir certains services de planification et de gestion en contrepartie de frais de gestion supplémentaires qui seront perçus en temps voulu.
La vente permettra à Inland Homes de se concentrer sur l'amélioration de la valeur de ses friches industrielles par le biais du processus de planification, a-t-il déclaré.
Inland Homes a également fourni une mise à jour commerciale pour l'exercice financier qui s'est terminé le 30 septembre dernier, dans laquelle elle a déclaré que les perspectives du secteur de la construction de maisons au Royaume-Uni se sont détériorées depuis sa dernière mise à jour du 6 septembre, dans laquelle elle prévoyait une perte avant impôts de 37,1 millions GBP.
La société a maintenant révisé ce chiffre à une perte de 91,0 millions de GBP, car le nombre d'autorisations de planification pour l'exercice 2022 a baissé à 1 029 parcelles contre 1 831 un an plus tôt, tandis que les ventes de parcelles ont baissé à 237 contre 356.
Inland Homes a également achevé moins de maisons privées, tombant à 180 contre 216 en 2021, bien que le prix de vente moyen soit passé de 262 000 GBP à 304 000 GBP.
Inland Homes a déclaré qu'elle publierait ses résultats financiers pour 2022 à la fin du mois de février.
"Avec l'augmentation des taux d'intérêt, les taux d'inflation élevés et la crise du coût de la vie, qui ont eu un impact négatif sur la capacité des primo-accédants à acheter de nouvelles maisons, les perspectives d'avenir du secteur ont pris un mauvais tournant", a déclaré Inland Homes dans un communiqué mercredi.
La confiance du marché et les évaluations immobilières ont été affectées, a déclaré la société, mais elle a noté que la demande pour ses actifs fonciers reste forte "dans un marché où les terrains autorisés dans le sud et le sud-est sont en offre extrêmement limitée".
"Le groupe a connu une année extrêmement décevante", a déclaré le président Simon Bennett.
"Cependant, nous continuons à voir un bon intérêt pour nos nouvelles maisons et nos précieux terrains consentis dans le sud et le sud-est du Royaume-Uni."
Inland Homes a déclaré que la révision stratégique menée par Lazard & Co Ltd se poursuit, avec une annonce attendue pour la fin du mois de mars.
Les actions d'Inland Homes étaient en baisse de 33% à 11,75 pence chacune à Londres mercredi après-midi.
Par Greg Rosenvinge, journaliste d'Alliance News
Commentaires et questions à newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Tous droits réservés.
