GROUPE IRD « Le Jardin d'Eau », nouveau site tertiaire d'exception au cœur de la métropole lilloise, accueillera les futurs sièges de Movitex et de Kiloutou »
VISITE DE CHANTIER VENDREDI 5 MAI 2017Parc d'Activités « Le Jardin d'Eau » / ZAC de la Pilaterie
s'affirme en futur site tertiaire d'exception au cœur de la métropole lilloise, I - Projet majeur du Groupe IRD, le Parc d'activités du Jardin d'EauCONTACTS PRESSE :
GROUPE IRD : AGENCE MOT COMPTE DOUBLE
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moteur d'attractivité pour le territoire A la croisée de Villeneuve d'Ascq, Wasquehal et Marcq-en-Barœul, en plein cœur de la Pilaterie, le Groupe IRD a imaginé un programme tertiaire « nouvelle génération » dans un écrin de verdure de 6 hectares, doté d'un magnifique plan d'eau. Au total, 47 000 m2 de surfaces foncières sont en cours de création dans cet environnement privilégié : un cadre naturel insoupçonné pour travailler dans un esprit « campus », à quelques minutes des transports en commun, des gares, de l'aéroport et du centre-ville de Lille ! Intitulé « Le Jardin d'Eau », ce site d'exception accueillera des sièges sociaux de grandes entreprises internationales parmi lesquelles le géant de la location de matériel Kiloutou et le spécialiste de la vente à distance Movitex. Le programme intègre également des immeubles de bureaux et des cellules commerciales pour répondre aux besoins immobiliers de toutes les entreprises, quelle que soit leur taille.Afin de faciliter la vie des salariés et développer l'attractivité de la zone, le Groupe IRD prévoit également d'intégrer au projet un centre de services avec une offre de restauration.
L'architecture et la construction des bâtiments a été confiée à TERENEO, le spécialiste nordiste des bureaux écologiques : leur esthétique moderne et épurée fera la part belle au bois et aux matériaux durables, dans une logique d'éco-conception exemplaire. Financée par le Groupe IRD, cette opération d'un montant global de 26,2 M€ concrétise un projet exemplaire sur le plan sociétal et environnemental, et témoigne de la mission de l'IRD : maintenir ou attirer les sièges de décisions en région, vecteurs de dynamisme pour notre économie et de rayonnement pour nos territoires.« Apporter aux entreprises des solutions immobilières globales, innovantes et durables, pour favoriser leur implantation sur notre territoire : voilà l'une des missions majeures de l'IRD. Contrairement aux investisseurs qui achètent de la pierre papier, nous fonctionnons selon une logique de proximité où la pierre devient un outil de développement local. L'opération « Le Jardin d'Eau », exemplaire sur le plan sociétal et environnemental, en est une parfaite illustration »
Marc VERLY, Directeur Général du Groupe IRD II - Le Parc d'activité du Jardin d'Eau en données-clés L'implantation des sièges de Movitex et de Kiloutou sur le site du Jardin d'eau lance officiellement la commercialisation d'une offre tertiaire d'exception, ouverte à toute entreprise et commerce. Sur la première tranche du programme du Jardin d'Eau, 2 700 m2 sont encore disponibles à location pour accueillir des bureaux. La deuxième tranche visera la construction d'un 2ème programme de bureaux sur une parcelle de 21 000 m2, et d'un restaurant sur pilotis, donnant sur l'étendue d'eau, sur une parcelle de 2 800 m2 .Le projet en dates clés :
Permis d'aménager : 2015 / Permis de construire : 2016 / Livraison des bâtiments : fin 2017
Le programme en chiffres :
Un investissement de 26,2 M€ (foncier + construction) engagé par le Groupe IRD via ses filiales Batixis et Avenir et Territoires (foncière immobilière)
- 60 000 m2 de foncier constituent le Jardin d'eau, pour 47 000 m² de surface constructible
3 ensembles
Les sièges de Kiloutou et Movitex :
Bâtiment Kiloutou, 4 000 m² de bureaux avec une réserve foncière permettant d'augmenter à 6 000 m²
Bâtiment Movitex, 7 100 m²,
Avec 3 900 m²de bureaux dédié à Movitex,
2 700 m² de bureaux disponibles à la location
2 restaurants
1 parcelle de 21 000 m² destinée à accueillir des bureaux
1 parcelle de 2 800 m² susceptible d'accueillir un restaurant sur pilotis autour du bassin
« Notre modèle de capital-risque immobilier est unique, fondé sur la double compétence finance/immobilier : c'est un gage de sécurité pour l'entrepreneur- investisseur. Cette valeur ajoutée de l'IRD s'articule sur une compétence intégrée d'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) : conseil dans la définition du projet, optimisation des choix techniques et financiers, négociations avec les entreprises du bâtiment, sécurisation juridique, suivi et coordination des chantiers… jusqu'à la phase d'exploitation des bâtiments. Une démarche vertueuse qui permet de sécuriser l'investissement et conférer au bâtiment un caractère durable »
Alex MARCHAL, Directeur du Pôle Immobilier - Groupe IRD
Le Jar d i n d 'E au : les atouts-clés du site
600 m du Métro Les Prés / Accessibles à pied : restaurants KFC, So Good, Adoboloco, La Boucherie, Boudha Wok, Subway / Autres services : crèche, hôtels, fitness, boulangerie, Chronodrive
Et peut-être bientôt une station V'Lille (demande en cours)
En métro (station Les Prés) : 7 mn des gares Lille Flandres et Lille Europe. En voiture : nœud autoroutier A22 et Voie Rapide Urbaine (1 mn)
Centre commercial V2 (5min) et centre-ville de Lille (9min) ; Gares TGV (9min) et aéroport de
Lille (25min).
La Sté Institut Régional de Développement de la Région Nord Pas de Calais SA a publié ce contenu, le 05 mai 2017, et est seule responsable des informations qui y sont renfermées.
Les contenus ont été diffusés par Public non remaniés et non révisés, le05 mai 2017 15:22:23 UTC.
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