Fonciere R-paris : Chiffre d’affaires, résultat et activités du 1er semestre 2012

FONCIERE R-PARIS
Société en Commandite par Actions au capital de 39.482 €
Siège social : 5 rue de Tilsitt – 75008 Paris
445 750 565 R.C.S. Paris – APE : 6820 B
SIRET : 445 750 565 00134

Le 31 juillet 2012

COMMUNIQUE DE PRESSE

CHIFFRE D’AFFAIRES, RESULTAT ET ACTIVITES DU 1^ER SEMESTRE 2012
(établi en application de l’article 451-1-2, III du Code monétaire et financier)

CHIFFRE D’AFFAIRES ET RESULTAT DU 1^ER SEMESTRE 2012[1]

· Résultat consolidé au 30 juin 2012

Au titre du premier semestre de l’exercice ouvert le 1^er janvier 2012, le chiffre d’affaires s’élève à 15.426 euros contre 690.458 euros au 30 juin 2011. Les produits opérationnels courants s’élèvent à 58.311 euros contre 871.103 euros au 30 juin 2011, et sont principalement constitués des loyers et des provisions pour charges refacturées. Le résultat de cession des Immeubles de Placement s’élève à 7.559.821 euros et est exclusivement constitué de la plus-value sur la cession de l’immeuble 66 rue de Rivoli.

Les charges opérationnelles courantes s’élèvent à 475.041 euros contre 2.166.949 euros au 30 juin 2011 et sont notamment constituées par :

- charges de copropriété ................................................................... 30.733 €

- rémunération de gérant................................................................. 252.007 €

- honoraires juridiques et avocats ..................................................... 71.581 €

- impôts, taxes et versements assimilés ............................................ 12.773 €

- dotations aux amortissements sur immobilisations ........................... 4.813 €

Au titre du premier semestre de l’exercice ouvert le 1^er janvier 2012, le résultat opérationnel ressort donc à 7.191.871 euros contre (1.188.913) euros au 30 juin 2011.

Le résultat financier est de (490.767) euros contre (991.406) euros au 30 juin 2011.

Compte tenu des éléments ci-dessus, le résultat du premier semestre de l’exercice ouvert le 1^er janvier 2012 fait apparaître un gain de 5.920.061 euros contre une perte de (2.180.318) euros au titre du premier semestre de l’exercice précédent.

· Bilan consolidé au 30 juin 2012

A l’actif du bilan figurent, notamment, en valeurs nettes :

- des actifs non courants pour ........................................................... 17.358 €

- des actifs courants pour ................................................................ 604.815 €

Au passif du bilan figurent notamment :

- des capitaux propres pour ..................................................... (8.144.839) €

- des provisions pour risques pour ..................................................... 56.739 €

- des passifs courants pour ........................................................... 8.710.274 €

Au 30 juin 2012, le total du bilan consolidé du Groupe FONCIERE R-PARIS s’élevait à 622.174 euros.

· Résultat par action

Au titre du premier semestre de l’exercice ouvert le 1^er janvier 2012, le résultat par action ressort à 37,49 euros contre (13,81) euros au titre du premier semestre de l’exercice précédent.

· Actif net réévalué

Au titre du premier semestre de l’exercice ouvert le 1^er janvier 2012, l’actif net réévalué s’élève à (8.144.839) euros contre (6.745.452) euros au 30 juin 2011 ; l’actif net réévalué par action s’élevant à (51,57) euros au 30 juin 2012 contre (42,71) euros au 30 juin 2011.

Il est précisé que l’actif net réévalué présenté tient compte de l’effet de l’impôt calculé sur la base d’un taux de 33 1/3% et tenant compte du montant des déficits reportables.

PRINCIPALES ACTIVITES ET EVENEMENTS EXCEPTIONNELS AU COURS DU 1^ER SEMESTRE 2012

L’actif 66 rue de Rivoli

La vente portant sur l’ensemble immobilier du 66 rue de Rivoli à Paris 4^ème, détenu directement par la Foncière R-Paris, objet de la promesse signée le 29 juin 2011 avec la société Financière et Foncière des Victoires a eu lieu le 6 janvier 2012 pour un prix de 24,7 M€ hors droits conforme au prix figurant dans la promesse. En date du 6 janvier, 23,85 M€ ont été encaissés et 850 K€ correspondent au complément de prix qui sera payable dans un délai maximum de 2 ans. La condition suspensive ayant été levée puisque l’actif a été revendu par Financière et Foncière des Victoires, le complément de prix a été payé le 12 avril 2012.

Commandité

Par acte en date du 6 janvier 2012, la société Restaura France SARL a cédé à la société Foncière Colbert Finance l’intégralité de ses parts de commandité qu’elle détenait dans la Foncière R-Paris.

Cession d’une créance de Bruno Ledoux Holding Media (BLHM) à LGR GRUNDINVEST
 

Le 29 mars 2012, BLHM, titulaire d’une créance d’un montant de 6.960.969,20 € en principal et en intérêts sur les sociétés Foncière R-Paris et SCI RIVOLI-ROULE, a cédé ladite créance à LGR Grundinvest.

Gouvernance

Suite à la démission de Monsieur Michel Campagnoli et de Madame Katia Wegerak en date du 6 janvier 2012, le Conseil de Surveillance a décidé de nommer Monsieur Pierre Ledoux et Madame Marie-Hélène Névès en qualité de membre du Conseil de Surveillance le 20 janvier 2012. Leur nomination a été ratifiée lors de l’Assemblée Générale Mixte du 30 mars 2012 et leur mandat a été renouvelé pour une durée de trois ans, soit jusqu’à l’Assemblée Générale appelée à statuer sur les comptes de l’exercice clos le 31 décembre 2014.

En outre, l’Associé commandité a décidé de nommer le 6 janvier 2012, suite à la démission de la société Restaura France SARL, Monsieur Bruno Ledoux en qualité de Gérant de la Société pour une durée de 6 années.

Assemblée Générale Mixte du 30 mars 2012

Lors de l’Assemblée générale mixte du 30 mars 2012, les associés commanditaires de la société Foncière R-Paris ont décidé de réduire le capital de la société d’un montant de 14.963.678 euros afin d’apurer les pertes existantes par voie de réduction de la valeur nominale des actions existantes.
 

Le capital social de Foncière R-Paris est ainsi passé de 15.003.160 euros à 39.482 euros divisé en 157.928 actions. La valeur nominale des actions est ainsi passée de 95 euros à 0,25 euros.
 

Les actionnaires commanditaires ont également décidé de prévoir la possibilité de (i) procéder à une augmentation de capital d’un montant de 450.000 euros par émission de 1.800.000 actions nouvelles avec suppression du droit préférentiel de souscription au profit de la société LGR Grundinvest, société de droit luxembourgeois au capital de 12.500 euros dont le siège social est sis 65 boulevard Grande Duchesse Charlotte L-1331 Luxembourg, immatriculée au registre du commerce et des sociétés du Luxembourg sous le numéro B 119095 et (ii) donner pouvoir à la gérance pour mettre en œuvre cette opération sur le capital de la Société.