Bilan Centuria Office REIT

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COF

AU0000077893

Sociétés de placement immobilier commercial

Temps Différé Australian S.E. 03:43:11 09/10/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,8350 ^AUD	0,00%		+1,83%	-27,39%

04/09	Centuria Office REIT annonce un dividende ordinaire non fanchisé pour le trimestre clos le 30 septembre 2026, payable le 28 octobre 2026	CI
04/09	Centuria Office REIT annonce un dividende trimestriel en baisse	MT

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Données Financières Publiées: CENTURIA OFFICE REIT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Juin	2022 (AUD)	2023 (AUD)	2024 (AUD)	2025 (AUD)	2026 (AUD)
Revenus de location	167 M	167 M	161 M	154 M	153 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	14 k	459 k	779 k	768 k	584 k
Gain (perte) sur la vente de placements, total (Rev)	-	-	-	-	-
Total Chiffre d'affaires	167 M	167 M	162 M	154 M	153 M
Dépenses immobilières	57,9 M	60,72 M	62,5 M	62,07 M	64,83 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	-	-	-	-	-
Provision pour créances douteuses	640 k	-	-	-	-
Autres dépenses de fonctionnement	2,21 M	2,11 M	1,68 M	2 M	2,1 M
Total des dépenses de fonctionnement	60,76 M	62,83 M	64,18 M	64,07 M	66,93 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	106 M	104 M	97,4 M	90,23 M	86,23 M
Intérêts payés, total	-5,13 M	-34,06 M	-54,86 M	-61,58 M	-34,13 M
Charges d'intérêt nettes	-5,13 M	-34,06 M	-54,86 M	-61,58 M	-34,13 M
Autres produits non opérationnels	-	-	-	-	-
EBT, hors éléments non courants	101 M	70,39 M	42,54 M	28,65 M	52,11 M
Total des frais de fusion et de restructuration connexes	-	-	-	-	-
Dépréciation du goodwill	-	-	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	14,7 M	-162 M	-211 M	-48,43 M	3,08 M
Autres éléments non courants	-808 k	-164 k	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	115 M	-91,93 M	-169 M	-19,78 M	55,19 M
Résultat des activités poursuivies	115 M	-91,93 M	-169 M	-19,78 M	55,19 M
Résultat net part du groupe	115 M	-91,93 M	-169 M	-19,78 M	55,19 M
Intérêts minoritaires	-	-	-	-	-
Résultat net	115 M	-91,93 M	-169 M	-19,78 M	55,19 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	115 M	-91,93 M	-169 M	-19,78 M	55,19 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	115 M	-91,93 M	-169 M	-19,78 M	55,19 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,2	-0,15	-0,28	-0,03	0,09
BPA de base - Activités poursuivies	0,2	-0,15	-0,28	-0,03	0,09
Moyenne pondérée des actions en circulation	578 M	597 M	597 M	597 M	597 M
Bénéfice net par action - dilué	0,2	-0,15	-0,28	-0,03	0,09
BPA dilué - Activités poursuivies	0,2	-0,15	-0,28	-0,03	0,09
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	578 M	597 M	597 M	597 M	597 M
BPA de base normalisé	0,11	0,07	0,04	0,03	0,05
BPA dilué normalisé	0,11	0,07	0,04	0,03	0,05
Dividende par action	0,17	0,14	0,12	0,1	0,1
Ratio de distribution	82,93	-95,68	-44,34	-319,35	109,31
Éléments supplémentaires
EBITA	106 M	104 M	97,4 M	90,23 M	86,23 M
EBIT	106 M	104 M	97,4 M	90,23 M	86,23 M
Total des revenus (tels que rapportés)	196 M	170 M	162 M	154 M	172 M
Résultat net normalisé	63,21 M	43,99 M	26,59 M	17,91 M	32,57 M
Intérêts sur la dette à long terme	19,28 M	36,83 M	45,81 M	48,67 M	50,28 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	-	-	-	-	-
Charges locatives nettes, total	940 k	2,43 M	1,91 M	2,64 M	2,12 M
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	48,18 k	740 k	940 k	1,47 M	652 k
Amortissement imputé des contrats de location simple	891 k	1,69 M	969 k	1,17 M	1,47 M

Période Fiscale: Juin	2022 (AUD)	2023 (AUD)	2024 (AUD)	2025 (AUD)	2026 (AUD)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	2,37 Md	2,21 Md	1,95 Md	1,94 Md	1,79 Md
Total des actifs immobiliers	2,37 Md	2,21 Md	1,95 Md	1,94 Md	1,79 Md
Trésorerie et équivalents	26,56 M	17,29 M	17,5 M	8,5 M	9,25 M
Créances clients, total	881 k	2,13 M	4,94 M	2,09 M	1,48 M
Autres créances	6,57 M	6,87 M	2,36 M	580 k	-
Investissements en titres de créance et de participation	4,88 M	8,21 M	2,52 M	-	7,43 M
Goodwill	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	2,86 M	65,84 M	3,18 M	3,77 M	90,78 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	2,25 M	5,13 M	1,77 M	-	93 k
Autres actifs à long terme, total	-	-	-	-	-
Total des actifs	2,41 Md	2,31 Md	1,98 Md	1,95 Md	1,9 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	-	338 k	-
Dette à long terme	829 M	894 M	825 M	877 M	830 M
Contrats de location à long terme	32,59 M	32,55 M	32,48 M	32,42 M	32,35 M
Comptes à payer, total	16,18 M	28,93 M	13,68 M	10,06 M	10,7 M
Charges à payer, total	-	-	-	-	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	41 M	39,62 M	31,21 M	34,84 M	30,93 M
Total du passif	918 M	995 M	902 M	955 M	904 M
Actions ordinaires, total	1,48 Md	1,48 Md	1,48 Md	1,48 Md	1,48 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	7,92 M	-168 M	-409 M	-489 M	-494 M
Total des fonds propres ordinaires	1,49 Md	1,32 Md	1,08 Md	996 M	991 M
Total des capitaux propres	1,49 Md	1,32 Md	1,08 Md	996 M	991 M
Total du passif et des capitaux propres	2,41 Md	2,31 Md	1,98 Md	1,95 Md	1,9 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	597 M	597 M	597 M	597 M	597 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	597 M	597 M	597 M	597 M	597 M
Actif net par action	2,5	2,2	1,8	1,67	1,66
Actif corporel net	1,49 Md	1,32 Md	1,08 Md	996 M	991 M
Actif corporel net par action	2,5	2,2	1,8	1,67	1,66
Total de la dette	861 M	926 M	857 M	910 M	863 M
Dette nette	832 M	904 M	838 M	902 M	853 M
Dette relative aux contrats de location	7,52 M	19,42 M	15,27 M	21,08 M	16,94 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	2,57 M	768 k	639 k	739 k	889 k

Période Fiscale: Juin	2022 (AUD)	2023 (AUD)	2024 (AUD)	2025 (AUD)	2026 (AUD)
Résultat net	115 M	-91,93 M	-169 M	-19,78 M	55,19 M
Amortissement des charges différées, total	754 k	1,35 M	1,07 M	2,94 M	2,11 M
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	-14,7 M	162 M	211 M	48,43 M	-3,08 M
Variation des créances	-2,08 M	-1,34 M	1,72 M	3,88 M	436 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	1,95 M	-3,85 M	-2,66 M	-1,14 M	4,07 M
Autres activités opérationnelles	-4,92 M	6,55 M	21,24 M	18,94 M	-12,35 M
Flux de trésorerie d'exploitation	96,03 M	72,92 M	63,91 M	53,27 M	46,37 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-339 M	-54,53 M	-50,65 M	-40,71 M	-31,73 M
Vente d'actifs immobiliers, total	20,9 M	-	132 M	-	87,17 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-318 M	-54,53 M	81,21 M	-40,71 M	55,44 M
Acquisitions en espèces	-	-	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	-267 k	-	-	-	-
Flux de trésorerie d'investissement	-318 M	-54,53 M	81,21 M	-40,71 M	55,44 M
Dette à long terme émise, total	175 M	115 M	71 M	44 M	48,47 M
Total de la dette émise	175 M	115 M	71 M	44 M	48,47 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-47,5 M	-50 M	-141 M	-	-87 M
Total de la dette remboursée	-47,5 M	-50 M	-141 M	-	-87 M
Émission d'actions ordinaires	207 M	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-95,39 M	-87,96 M	-74,82 M	-63,17 M	-60,33 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-95,39 M	-87,96 M	-74,82 M	-63,17 M	-60,33 M
Autres activités de financement, total	-6,07 M	-4,71 M	-114 k	-2,39 M	-2,21 M
Flux de trésorerie de financement	233 M	-27,67 M	-145 M	-21,56 M	-101 M
Variation nette de la trésorerie	10,91 M	-9,27 M	208 k	-8,99 M	747 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	17,52 M	33,7 M	43,9 M	47 M	49,41 M
Dette nette émise / remboursée	128 M	65 M	-69,98 M	44 M	-38,53 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	64,65 M	-7,81 M	68,36 M	24,9 M	-54,41 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	67,1 M	12,13 M	102 M	60,45 M	-35,2 M
Variation du fonds de roulement net	-689 k	53,15 M	-40,7 M	-4,05 M	89,09 M

Période Fiscale: Juin	2022 (AUD)	2023 (AUD)	2024 (AUD)	2025 (AUD)	2026 (AUD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,97	2,76	2,84	2,87	2,8
Rentabilité du capital total (ROTC)	3,04	2,84	2,92	2,94	2,87
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	8,31	-6,55	-14,11	-1,91	5,56
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	8,31	-6,55	-14,11	-1,91	5,56
Analyse des marges
Marge brute %	65,33	63,7	61,32	59,77	57,67
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	-	-	-	-	-
Marge EBITA %	63,62	62,44	60,28	58,48	56,3
Marge d'EBIT %	63,62	62,44	60,28	58,48	56,3
Marge des activités poursuivies %	68,87	-54,96	-104,43	-12,82	36,03
Marge nette %	68,87	-54,96	-104,43	-12,82	36,03
Net Avail. Pour la marge commune %	68,87	-54,96	-104,43	-12,82	36,03
Marge nette normalisée %	37,84	26,3	16,45	11,6	21,26
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	38,71	-4,67	42,31	16,14	-35,52
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	40,18	7,25	62,86	39,17	-22,98
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,07	0,07	0,08	0,08	0,08
Rotation des actifs corporels	0,08	0,07	0,08	0,08	0,08
Rotation des créances (moyenne des créances)	121,19	110,92	45,5	43,69	85,41
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,68	1,42	0,66	0,33	2,44
Quick Ratio	0,63	0,46	0,59	0,25	0,26
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	1,68	1,06	1,42	1,18	1,11
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	3,01	3,29	8,04	8,35	4,27
Délais de paiement des fournisseurs	99,64	135,58	124,78	69,82	58,45
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	57,69	70,36	79,66	91,4	87,1
Dette totale / Capital total	36,59	41,3	44,34	47,75	46,55
Dette à long terme / Capitaux propres	57,69	70,36	79,66	91,36	87,1
Dette à long terme / Capital total	36,59	41,3	44,34	47,74	46,55
Dette totale / Total de l'actif	38,09	43,04	45,6	48,96	47,73
EBIT / Charges d'intérêt	20,7	3,07	1,78	1,47	2,53
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	3,22	0,16	-3,41	-4,5	-0,74
Résultat brut, Croissance 1 an	0,01	-2,34	-7,02	-6,91	-4,23
EBITA, 1 an Croissance en %	-0,33	-2,3	-6,75	-7,35	-4,43
EBIT, 1 an Croissance %	-0,33	-2,3	-6,75	-7,35	-4,43
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	49,5	-179,93	83,56	-88,28	-379,02
Résultat net, Croissance 1 an	49,5	-179,93	83,56	-88,28	-379,02
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	33,16	-177,3	83,56	-88,28	-379,03
Résultat net normalisé sur 1 an	8,72	-30,83	-39,57	-32,65	81,87
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	15,67	-6,81	-11,79	-0,5	-7,74
Créances clients, Croissance sur 1 an	-53,01	141,43	132,3	-57,74	-28,88
Total des actifs, 1 an Croissance en %	16,53	-4,14	-14,42	-1,36	-2,86
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	17,06	-11,8	-18,26	-7,45	-0,52
Actif corporel net, Croissance 1 an	17,06	-11,8	-18,26	-7,45	-0,52
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-9,01	-24,06	-12,36	-16,64	-12,95
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	0	-112,01	-974,99	-63,58	-318,55
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-7,38	-82,03	737,56	-40,49	-158,23
Dividende par action, 1 an de croissance	0,61	-15,06	-14,89	-15,83	0
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	6,8	1,68	-1,64	-3,96	-2,64
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	4,27	-1,17	-4,71	-6,97	-5,58
EBITA, 2 ans CAGR %	4,83	-1,02	-4,55	-7,05	-5,9
EBIT, 2 ans CAGR %	4,83	-1,02	-4,55	-7,05	-5,9
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	123,37	9,31	21,12	-53,61	-42,81
Résultat net, CAGR sur 2 ans	123,37	9,31	21,12	-53,61	-42,81
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	99,16	1,45	19,11	-53,62	-42,81
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	21,02	-13,01	-35,35	-36,2	10,68
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	6,53	3,82	-9,33	-6,31	-4,19
Créances clients, CAGR sur 2 ans	107,81	6,51	136,82	-0,92	-45,18
Total des actifs, 2 ans CAGR %	6,66	5,69	-9,42	-8,12	-2,11
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	7,86	1,61	-15,1	-13,02	-4,04
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	7,86	1,61	-15,1	-13,02	-4,04
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	6,43	-16,87	-18,42	-14,53	-14,82
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-31,44	-65,24	2,51	78,52	-10,78
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-34,07	-59,09	22,67	123,25	-41,14
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-3,43	-7,56	-14,98	-15,36	-8,26
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	15,22	4,54	-0,05	-2,61	-2,9
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	12,4	2,02	-3,16	-5,45	-6,06
EBITA, 3 ans CAGR %	11,97	2,61	-2,97	-5,49	-6,19
EBIT, 3 ans CAGR %	11,97	2,61	-2,97	-5,49	-6,19
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	29,01	58,58	29,93	-44,39	-15,64
Résultat net, CAGR sur 3 ans	29,01	58,58	29,93	-44,39	-15,64
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	6,79	45,28	23,62	-45,01	-15,64
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	29,63	0,64	-22,96	-34,46	-9,54
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	21,44	1,88	-1,67	-6,48	-6,79
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-4,55	118,46	38,12	33,33	-11,29
Total des actifs, 3 ans CAGR %	19,03	2,93	-1,49	-6,81	-6,4
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	18,6	0,86	-5,5	-12,62	-9,04
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	18,89	0,86	-5,5	-12,62	-9,04
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	18,61	-4,9	-15,4	-17,83	-14,01
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	91,6	-61,56	1,88	-27,39	90,97
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	123,25	-57,17	11,92	-3,61	42,64
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-1,93	-7,47	-10,07	-15,26	-10,53
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	31,56	16,71	8,15	1,05	-1,09
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	28,87	14,34	5,22	-1,67	-4,14
EBITA, 5 ans CAGR %	29,48	14,44	5,17	-1,37	-4,15
EBIT, 5 ans CAGR %	29,48	14,44	5,17	-1,37	-4,15
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	25	1,56	25,79	-3,02	-6,43
Résultat net, CAGR sur 5 ans	25	1,56	25,79	-3,02	-6,43
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-8,75	-16,26	11,56	-7,98	-9,18
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	32,49	10,07	-1,74	-16,13	-10,94
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	31,15	21,4	8,04	-1,48	-2,68
Créances clients, CAGR sur 5 ans	10,87	87,82	37,29	59,23	-4,56
Total des actifs, 5 ans CAGR %	30,83	20,68	6,71	-1,64	-1,74
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	28,83	16,61	3,76	-4,94	-4,92
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	29,22	16,86	3,91	-4,94	-4,92
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	34,27	8,21	2,12	-8,87	-15,17
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	23,44	36,07	49,38	-28,95	-3,39
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	21,86	26,12	75,91	-17,1	-13,45
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-1,05	-4,87	-7,37	-10,71	-9,35