(Alliance News) - Borgosesia Spa a annoncé vendredi qu'elle avait conclu l'achat, pour un montant de 17,5 millions d'euros, de l'Hybrid Tower Mestre, un gratte-ciel construit sur le site de l'ancien dépôt de la société de transport public ACTV.

"Stratégiquement situé sur la partie continentale de la municipalité de Venise, ce site a connu une métamorphose rapide ces dernières années, passant d'une zone industrielle et semi-abandonnée à un nouveau pôle commercial, touristique et résidentiel, grâce également à la HTM, un projet d'avant-garde achevé fin 2016 par le studio ASA du célèbre architecte Flavio Albanese", a expliqué la société.

Le PPA dispose d'une surface commerciale d'environ 6 000 mètres carrés, en plus du parking couvert, et de 19 étages qui abritent des bureaux, un centre médical innovant, 38 appartements entièrement meublés de différentes tailles conçus pour le marché de la location à court terme, principalement pour le tourisme, et aux derniers étages, un restaurant panoramique et une terrasse avec une vue à 360 degrés sur les Préalpes et la lagune vénitienne. Le HTM abrite également le plus grand écran publicitaire LED d'Italie, alimenté par des panneaux solaires.

Le bien est presque entièrement loué à ce jour, avec un revenu locatif estimé, sur une base annuelle, entre 1,3 million et 1,6 million d'euros, en fonction des loyers variables associés aux suites, dont la gestion est confiée à un opérateur sectoriel. Dans le cadre de cette transaction, qui s'inscrit dans la catégorie des opportunités spéciales, le groupe a également cédé à une contrepartie la totalité du capital de Canuel Srl - société propriétaire d'un immeuble à Sanremo loué à des tiers - ainsi que celui de Newco Lake Srl, société à laquelle ont été apportées deux importantes zones situées sur la rive lombarde du lac Majeur, s'engageant, pour la plus petite, à obtenir les permis de construire y afférents avant le 30 juin 2024.

Ces cessions ont été réalisées pour un montant total de 9,3 millions d'euros, en ligne avec les valeurs enregistrées dans les états financiers du groupe, nettes de dettes financières de 1 million d'euros.

"Le nouvel investissement combiné aux cessions nous permet de poursuivre, dans le contexte actuel du marché, une stratégie axée sur des cibles capables de produire des revenus immédiatement sans compromettre, au fur et à mesure que le scénario change, leur cession future rentable tout en allégeant le portefeuille de zones".

Par Giuseppe Fabio Ciccomascolo, journaliste senior d'Alliance News

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