Information financière trimestrielle - Mardi 1er octobre 2013 - 17h45

En avance sur sa feuille de route, les revenus locatifs d'Argan progressent de 24% à fin septembre

Revenus locatifs (IFRS) au 30 septembre 2013 (chiffres non audités)


M€ Exercice 2012 Exercice 2013 Evolution

1er trimestre (janv.-mars) 12,0 15,0 +25%

2ème trimestre (avril-juin) 12,4 15,4 + 24%


3ème trimestre (juil-sept) 12,7 15,5 + 22%

Total janv-sept 37,1 45,9 + 24%

Des revenus locatifs portés par un asset management offensif

Au 3ème trimestre 2013, ARGAN enregistre 15,5 M€ de revenus locatifs, en progression de + 22% par rapport au
3ème trimestre 2012. A fin septembre 2013, les revenus locatifs cumulés s'élèvent ainsi à 45,9 M€, en croissance
de + 24% par rapport à la même période de l'exercice précédent.
La progression du chiffre d'affaires de 8,8 M€ sur les 9 premiers mois de l'exercice s'explique comme suit :
+ 10,3 M€ : loyers additionnels générés par l'effet année pleine des livraisons et acquisitions de l'année
2012 et par les livraisons intervenues au cours des 9 premiers mois de 2013,
- 1,8 M€ : cessions intervenues après le 1er janvier 2012,
- 0,6 M€ : vacances sur les 9 premiers mois de 2013,
+ 0,9 M€ : révision 2013 des loyers.

Plus de 30 000 m² entrés en patrimoine au 3ème trimestre

Début juillet, Argan a enregistré l'entrée en patrimoine de 19.600 m² correspondant à la 2ème tranche de la plateforme de 80.000 m² en cours de construction au Coudray Montceaux (77) et louée à Norbert Dentressangle. Pour mémoire, la 1ère tranche de 32.800 m² était entrée en avril dernier, et une 3ème tranche de 27.600 m² reste à construire.
Argan a également livré une extension de 10.800 m² sur sa plateforme de Roye développée en 2010 pour L'Oréal. Au 30 septembre 2013, le patrimoine locatif s'élève ainsi à 1.190.000 m², occupé à 98%.

Perspectives du plan de développement 2013-2015 confirmées

ARGAN a révisé à la hausse en juillet dernier son objectif de croissance des revenus locatifs pour 2013 de 12% à
18%, soit 61 M€, confortant le groupe dans son objectif de 70 M€ de revenus locatifs générés à l'horizon 2015. ARGAN réalisera ainsi en 2013 une 13ème année consécutive de croissance à 2 chiffres de ses revenus.

A propos d'Argan

Prochains rendez-vous financiers (diffusion des communiqués de presse après bourse) Mercredi 2 et jeudi 3 octobre 2013 : Participation au Midcap Event à Paris Lundi 6 janvier 2014 : Chiffre d'affaires annuel

ARGAN est une foncière spécialisée en immobilier logistique qui développe pour ses locataires des plateformes

« clés en main » qu'elle finance, conçoit, fait construire et dont elle assure elle-même la gestion locative. Son

positionnement de développeur-investisseur lui offre un profil unique et une expertise reconnue sur ce secteur d'activité. Argan est cotée sur le compartiment B de NYSE-Euronext Paris (ISIN FR0010481960) et fait partie des indices CAC All-Tradable et CAC small. La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1er juillet 2007.


Francis Albertinelli

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