(Alliance News) - abrdn European Logistics Income PLC a annoncé vendredi avoir finalisé la vente de son entrepôt de Leon, dans le nord de l'Espagne, à la SCPI Iroko Zen pour un montant d'environ 18,5 millions d'euros.

abrdn European Logistics est un fonds d'investissement axé sur l'immobilier logistique européen. L'entrepôt est situé dans la zone industrielle de Villadangos, à l'extérieur de la ville de Leon, et propose un espace de 32 645 mètres carrés. Il est actuellement loué au détaillant Decathlon pour une durée moyenne pondérée de six ans.

abrdn European Logistics a déclaré que le prix de cession reflétait une prime de 3% par rapport à son évaluation au 31 décembre. La société a acquis l'actif en 2018 pour 15,3 millions d'euros, ce qui signifie que la vente représente un bénéfice brut de 20%.

La transaction réduit le ratio prêt-valeur de la société à 33%, sur la base des valeurs au 31 décembre, améliorant ainsi sa position de trésorerie, a déclaré abrdn European Logistics. La transaction, qui représente la première cession de la société, a également permis d'augmenter la pondération de la logistique urbaine dans le portefeuille.

abrdn European Logistics a déclaré qu'un ajustement de l'arrangement de la dette à terme fixe sur l'actif réduit son taux d'intérêt global à 1,97%.

" Ayant bien performé depuis l'acquisition, c'est le temps utile pour cristalliser notre investissement en cédant l'un de nos actifs les plus matures, a déclaré Troels Anderson, gestionnaire principal du fonds abrdn European Logistics. "Cette vente, qui a été réalisée avant l'évaluation la plus récente, souligne la résilience du secteur des entrepôts en Europe continentale et poursuit l'orientation de notre portefeuille vers des actifs plus urbains dotés de solides références en matière de développement durable.

"L'Espagne reste l'un de nos marchés à forte conviction, nos actifs espagnols étant désormais entièrement concentrés autour des sites urbains recherchés de Madrid et de Barcelone".

Les actions d'abrdn European Logistics étaient en hausse de 1,6 % à 71,15 pence chacune à Londres vendredi en fin de matinée.

Par Greg Rosenvinge, journaliste à Alliance News

Commentaires et questions à newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Tous droits réservés.