Le solde net global des prix immobiliers est tombé à -34, contre une lecture révisée à la baisse de -25 en mars, marquant ainsi le repli des prix le plus généralisé depuis novembre 2023. Bien que les indicateurs relatifs aux nouvelles demandes d'acquéreurs et aux anticipations de prix se soient légèrement améliorés en avril, ils demeurent fragiles.
Les données du RICS viennent confirmer les signes d'incertitude qui planent sur le secteur, alors que les indices de prix des prêteurs hypothécaires Nationwide et Halifax ont affiché des trajectoires divergentes le mois dernier.
'Les récents avertissements de la Banque d'Angleterre, signalant que des hausses de taux d'intérêt pourraient s'avérer nécessaires pour contrer un regain d'inflation alimenté par la cherté du pétrole et les perturbations des chaînes d'approvisionnement, soulignent l'environnement difficile auquel font face les acheteurs', a déclaré Tarrant Parsons, responsable de la recherche et de l'analyse au RICS.
'Tant qu'une trajectoire plus claire ne se dessinera pas pour l'inflation et les coûts d'emprunt, l'activité et le sentiment devraient rester atones, particulièrement dans le sud de l'Angleterre et à Londres, où les pressions sur l'accessibilité sont les plus aiguës', a-t-il ajouté.
Mercredi, les marchés financiers intégraient deux à trois hausses de taux d'un quart de point par la BoE d'ici la fin de l'année. Les attentes des investisseurs concernant les taux de la BoE constituent un déterminant majeur des taux de crédit immobilier.
Les loyers ont continué de progresser rapidement en avril, les mises en location par les propriétaires se contractant, bien que de manière moins marquée qu'en mars. (Reportage par Andy Bruce ; rédaction par David Milliken)
