Les prix médians des logements, corrigés des variations saisonnières, ont baissé de 0,5% par rapport à mars, et affichent un repli de 0,6% sur un an, selon les données du REINZ. Les ventes nationales de logements ont diminué de 2,1% par rapport à mars et ont chuté de 7% en glissement annuel.
La pression du coût de la vie pèse sur les acquéreurs
'Le mois d'avril marque le premier signe clair que le poids cumulé des pressions sur le coût de la vie - hausse des prix du carburant, de l'alimentation, des assurances et de la taxe foncière - a commencé à influencer les décisions d'achat de manière significative', indique le rapport.
'Les acheteurs restent actifs mais prudents, réagissant à la pression sur le coût de la vie plutôt que de se retirer du marché', ajoute le document.
Le REINZ a précisé que le marché immobilier pourrait passer de l'espoir de baisses du taux directeur, qui avait soutenu la reprise l'an dernier, à la possibilité d'une hausse cette année, l'inflation annuelle restant supérieure à la fourchette cible de la banque centrale.
Le taux d'inflation de la Nouvelle-Zélande s'est établi à 3,1% au premier trimestre, soit légèrement au-dessus de l'objectif annuel de la banque centrale, compris entre 1% et 3% à moyen terme.
Après avoir maintenu son taux directeur à 2,25% depuis décembre, la Reserve Bank of New Zealand (RBNZ) a signalé en avril qu'elle agirait de manière décisive si l'inflation s'emballait. Elle a également averti que le conflit au Moyen-Orient pourrait attiser l'inflation et freiner la croissance.
Les marchés misent sur une probabilité de 50% d'une hausse de 25 points de base du taux directeur lors de la réunion de la RBNZ à la fin de ce mois, et sur trois mouvements de ce type d'ici la fin de l'année.
