La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) a déclaré que la perspective de hausses de taux d'intérêt par la Banque d'Angleterre, qui tente d'évaluer les risques inflationnistes à long terme liés au conflit en Iran, devrait peser sur le marché pour le moment.
L'enquête a également révélé que les bailleurs ont proposé moins de biens à la location en mai, mois durant lequel de nouvelles mesures de protection des locataires ont été instaurées.
La RICS a précisé :
o L'indicateur des nouvelles demandes de renseignements des acheteurs est resté inchangé à -34 %, bien que ce soit la première fois depuis janvier qu'il ne s'enfonce pas davantage en territoire négatif.
o L'indice des ventes conclues, à -37 %, s'est révélé tout aussi faible mais également stable.
o La mesure des prix de l'immobilier s'est maintenue à -35 % pour le deuxième mois consécutif, marquant la baisse des prix la plus généralisée depuis novembre 2023.
o Les anticipations de ventes à court terme se sont légèrement redressées à -25 %, contre moins de -30 % au cours des deux mois précédents ; sur un horizon de 12 mois, les perspectives de ventes sont repassées à +2 %, les anticipations de prix suivant une trajectoire similaire.
o Sur le marché locatif, la demande des locataires a progressé, mais les mises en location par les propriétaires sont tombées à leur plus bas niveau depuis décembre dernier, à -28 %. Les perspectives de loyers se sont raffermies à +36 %, le niveau le plus élevé depuis mai 2025.
o Tarrant Parsons, responsable de la recherche et de l'analyse de marché chez RICS, a souligné que l'éventualité de taux d'intérêt plus élevés signifie que le sentiment du marché devrait rester fragile.
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