Les chiffres publiés mardi par le consultant en immobilier CoreLogic montrent que le marché s'est quelque peu réchauffé, les prix des maisons ayant augmenté de 1,0 % en décembre, contre 1,3 % en novembre et un pic de 2,8 % au début de l'année.
Les prix ont augmenté de 22 % sur l'année, avec un bond de 26 % dans les régions et une augmentation de 21 % dans les capitales des États, dans un contexte de transition vers la vie à la campagne.
Sydney n'a augmenté que de 0,3 % en décembre, ce qui porte tout de même ses gains pour l'année à 25 % et produit une valeur médiane des maisons de près de 1,1 million de dollars australiens (790 460 $).
Melbourne a connu une rare baisse de 0,1% en décembre, mais Brisbane a fait un bond de 2,9% et Adélaïde de 2,6%.
Ce boom a été une aubaine pour le portefeuille des ménages et la confiance des consommateurs. Le Bureau australien des statistiques estime que la valeur du parc immobilier a bondi d'un trillion de dollars au cours des six mois précédant septembre pour atteindre 9,3 trillions de dollars australiens.
Le marché rougeoyant a fini par tenter les vendeurs à Sydney et Melbourne où les inscriptions ont fortement augmenté en fin d'année, contribuant ainsi au ralentissement du marché.
Pourtant, Tim Lawless, directeur de recherche de CoreLogic, a noté que les ventes de logements pour l'ensemble de l'année 2021 ont été supérieures d'environ 40 % à la moyenne de la décennie, atteignant le chiffre record de 653 000, ce qui témoigne d'une forte demande.
"Un décalage aussi important entre l'offre de logements disponibles et le niveau de la demande est une raison fondamentale pour laquelle les prix des logements ont augmenté si fortement", a déclaré Lawless.
"À mesure que les niveaux de stock se normalisent et que les contraintes d'accessibilité financière ainsi que le resserrement des conditions de crédit tirent la demande vers le bas, il est raisonnable de s'attendre à ce que les conditions de croissance soient plus modérées en 2022."
(1 $ = 1,3916 dollars australiens)
