Les investisseurs ont retiré 88 millions de livres (110,70 millions de dollars) des fonds immobiliers le mois dernier, ce qui en fait le deuxième pire mois de l'année pour les fonds immobiliers après les 121 millions de livres de sorties nettes du mois d'août, selon les données de Calastone.
Les sorties de fonds immobiliers ont été entraînées par une diminution des ordres d'achat, tandis que les ordres de vente sont restés pratiquement inchangés, a déclaré Calastone.
L'immobilier est confronté à une "triple contrainte" : la faible demande des locataires dans l'immobilier commercial, les taux d'intérêt élevés qui pèsent sur la valeur des capitaux et les coûts financiers élevés qui nuisent aux marges bénéficiaires, a déclaré Edward Glyn, responsable des marchés mondiaux chez Calastone.
Les sociétés immobilières du monde entier ont été mises à rude épreuve par la hausse des taux d'intérêt qui a entraîné une augmentation des coûts de financement.
La Banque d'Angleterre a relevé ses taux d'intérêt 14 fois d'affilée entre décembre 2021 et août de cette année. Elle a interrompu ses augmentations en septembre.
Les analystes de Jefferies ont déclaré en septembre que le marché londonien des bureaux était en "récession locative", les espaces de travail vides ayant atteint leur niveau le plus élevé depuis 30 ans.
"Tant que les perspectives de croissance du Royaume-Uni n'auront pas pris un tournant décisif, l'immobilier commercial devrait continuer à se débattre", a déclaré M. Glyn.
Les investisseurs britanniques ont montré une plus grande confiance dans les fonds d'actions, qui ont enregistré des entrées nettes de 449 millions de livres en novembre, selon Calastone. Il s'agit d'un revirement timide après les 4,5 milliards de livres de sorties globales entre mai et octobre, a déclaré Calastone.
Il y a encore eu des sorties dans les fonds d'actions ESG, qui ont perdu un montant net de 524 millions de livres en novembre. En revanche, les fonds à revenu fixe ont enregistré des entrées nettes "modestes" pour la première fois en quatre mois, gagnant 256 millions de livres au total, a déclaré M. Calastone, attribuant ce changement à une baisse des rendements obligataires. (1 $ = 0,7949 livre) (Reportage d'Elizabeth Howcroft à Londres Rédaction de Matthew Lewis)
