L'indice Zoopla des prix de l'immobilier indique que le ralentissement d'octobre est en partie dû au plan économique présenté en septembre par le premier ministre de l'époque, Liz Truss, qui a déclenché une vente massive sur les marchés obligataires.
La flambée des taux hypothécaires dans le sillage du plan Truss a entraîné une forte baisse de l'activité immobilière qui, selon le groupe immobilier Zoopla, a été "plus prononcée dans la demande des nouveaux acheteurs que dans les ventes conclues".
La demande des acheteurs a chuté de 44 % en octobre par rapport à l'année précédente, tandis que le volume des ventes a baissé de 28 % par rapport à l'année précédente, tout en restant au même niveau que pendant la période précédant la pandémie, selon Zoopla.
Zoopla s'attend à ce que les taux hypothécaires reviennent à un niveau de 4-5 % au début de l'année 2023, après que le coût des prêts à taux fixe à 5 ans a diminué par rapport au pic de plus de 6 % atteint le mois dernier.
En termes annuels, l'inflation des prix de l'immobilier a ralenti à 7,8 %, avec une croissance trimestrielle de 0,7 %, le taux le plus bas depuis février 2020.
Zoopla prévoit que la croissance des prix de l'immobilier britannique se rapprochera de 0 % et entrera peut-être en territoire négatif l'année prochaine.
"Alors que les perspectives pour les prix de l'immobilier sont faibles, nous voyons un changement vers des motivations plus axées sur les besoins pour déménager en 2023 et au-delà, ce qui soutiendra les volumes de vente", a déclaré Richard Donnell, directeur exécutif de Zoopla.
Une hausse rapide des loyers augmentera les pressions sur le coût de la vie et donnera un "élan continu" à la demande des primo-accédants, a-t-il ajouté.
Malgré les chocs, le ralentissement du secteur de l'immobilier est une "secousse" plutôt que le début d'un krach, selon Zoopla.
Une enquête distincte publiée vendredi a montré que la demande immobilière s'est déplacée de l'achat vers la location dans le contexte de l'incertitude financière.
