En 2013, bonainvest a affiché une croissance de près de 40%

Soleure, le 16 avril 2014 - bonainvest Holding AG (bonainvest) a clôturé l'exercice avec une somme au bilan de CHF 239,8 millions, ce qui correspond à une croissance de 39,6% par rapport à l'année précédente. Le dividende continuera de se monter à CHF 1,66 par action et pourra aussi, pour la première fois, être touché sous forme d'actions.

En 2013, bonainvest a maintenu le cap de la croissance. Dans le cadre de trois augmentations de capital, la société immobilière a pu enregistrer un afflux de fonds propres de CHF 38,7 millions, portant le total des fonds propres à CHF 151 millions. Ces fonds ont été utilisés pour élargir le portefeuille. C'est ainsi que bonainvest a démarré en 2013 deux nouveaux projets immobiliers à Aarberg et Luterbach et investi dans trois terrains à Kilchberg, Hausen et Ecublens, sur lesquels sont prévues de nouvelles constructions répondant au standard bonacasa. Depuis sa fondation il y a 4 ans, 22 projets ont été lancés.

Des immeubles en construction pour CHF 140 millions

Durant l'exercice, le portefeuille d'immeubles en construction a augmenté de CHF 93,6 millions à CHF 140 millions et celui d'immeubles de rapport de CHF 18,4 millions à CHF 24,1 millions. Au total, bonacasa a géré fin 2013, pour elle-même ainsi que pour des tiers, un volume de constructions de CHF 250 millions, contre CHF 220 millions l'année précédente. Au 31.12.2013, la somme au bilan après le Discounted-Cash-Flow (DCF) a augmenté de 39,6% par rapport à l'année précédente, pour atteindre CHF 239,8 millions. Le taux de fonds propres est de 62,5 %. Avec l'élection de PricewaterhouseCoopers comme organe de révision, bonainvest satisfait tous les critères d'une cotation à une bourse suisse. A ce sujet, les directives Percentage of Completion (RPC 22) ont été appliquées pour la première fois en 2013, ce qui entraîne un report des bénéfices de l'exercice 2013 aux années 2014 et 2015. Les chiffres ont été en conséquence adaptés pour 2013 dans une réindication.

Des rendements attrayants et un investissement de valeur constante

En 2013, bonainvest a réalisé un résultat d'exploitation (EBIT) de CHF 3,4 millions. Le résultat annuel a atteint CHF 2,0 millions, avec un rendement des fonds propres (ROE) de 1,37%. Selon l'évaluation DCF, les fonds propres par action s'élèvent en fin d'année à CHF 83,10. Avec la distribution prévue de CHF 1,66 par action, le rendement de distribution se monte à 2,0%. Le dividende est distribué sous la forme d'un remboursement à partir des réserves d'apports de capitaux.

Mesurée au SXI (Swiss Real Estate Shares Total Return Index), qui a reculé de 7,2% en 2013, bonainvest s'est révélé un investissement attractif et de valeur stable. Le 12 mai 2014, le Conseil d'administration proposera à l'Assemblée générale de verser aussi pour la première fois le dividende intégralement ou partiellement sous forme de nouvelles actions.

Durant l'année en cours, bonainvest compte démarrer six nouveaux projets de construction. «Dans la vente de logements en propriété, nous constatons une certaine saturation, alors que la demande d'appartements en location est prometteuse», explique Ivo Bracher, président du Conseil d'administration de bonainvest. En 2014/2015, de nombreux projets seront achevés et transférés au portefeuille. Le rendement budgétisé après impôt est de 4,8% pour 2014, dont CHF 2,75 doivent être distribués.

Le capital de bonainvest doit être augmenté chaque année de CHF 25 à CHF 30 millions afin de réaliser d'autres projets sur les marchés d'avenir «Vivre avec services» et «Vivre quand on est plus âgé». 30 projets prometteurs sont dans le pipeline de bonainvest. La prochaine augmentation de capital est prévue pour le 12 mai 2014. bonainvest poursuit une politique de dividendes favorable aux actionnaires. Pour l'exercice 2014, une distribution de 2,5% à 3% est visée.

bonainvest Holding AG

bonainvest construit et développe depuis 20 ans pour des communes des habitations orientées vers les services en faveur des personnes âgées selon le standard bonacasa et se trouve ainsi placée face à des terrains fonciers intéressants. Près de 1'500 appartements bonacasa ont été réalisés jusqu'à présent, sont en construction ou près d'être commencés. Dans les constructions effectuées, l'objectif est de réussir le plus grand mélange intergénérationnel possible; actuellement, la moyenne d'âge dans les logements est proche de 50 ans.

bonainvest a de l'expérience dans la construction réussie de sociétés immobilières. Dans le capital d'actions de bonainvest Holding AG, outre les placements privés, ce sont des investisseurs institutionnels importants tels que les caisses de pension de Coop et Migros qui sont notamment présents.

Davantage d'informations sont disponibles sur www.bonainvest.ch.